有些人比較好奇一件事，異地買房算首套還是二套？只要你家庭成員名下有房，本人有過買房貸款記錄，不管在哪買都算二套。二套房的認定跟購房地沒有關係，也就是說不管你在哪買房，對於二套房的界定標註都是不變的。
二套房判斷主要透過兩方面，第一是透過查詢房屋登記系統，第二是查詢信貸記錄。
透過房屋登記系統對二套房的查詢界定不僅僅看本人名下的房產，還會查詢家庭成員名下的房產，家庭成員包括配偶以及未成年的子女，只要家庭成員任意一人名下有房產再買房都會被認定成二套房。
二套房的認定除了查詢名下房產，還會查詢你的信貸記錄，即使你名下沒有房產，但是如果透過信貸記錄查詢到你有購房貸款，即使這套房你已經賣掉了，再次購房也算二套房。
現在為了調控房價限制購房，對二套房的認定十分嚴格，所以首房首貸優惠非常值得我們珍惜，大家一定要好好利用。
