近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師範大學東方房地產研究院三方共同釋出的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年12月，中國城市租賃價格指數為1033.1點，環比上漲0.01%，同比跌幅0.65%。值得一提的是，該指數自9月份環比出現下跌以來首次轉正。
從環比方面看，其監控的35個城市中，成都（1.19%）、上海（1.07%）、西寧（0.47%）、重慶（0.32%）、廣州（0.19%）、南京（0.11%）和杭州（0.02%）7個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比11月份增加了2個。有27個城市（長沙、南昌、西安、深圳、石家莊、銀川、呼和浩特、北京、貴陽、濟南、武漢、海口、青島、大連、福州、昆明、瀋陽、天津、長春、寧波、蘭州、南寧、鄭州、烏魯木齊、廈門、合肥、太原）租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比11月減少2個。其中，太原（-1.05%）跌幅居首，其次是合肥（-0.89%）和廈門（-0.84%）。除此之外，仍只有哈爾濱租賃價格指數與11月持平，且該指數已連續三個月未有變動。
同比方面看，以上海（3.63%）、西寧（3.06%）、北京（1.68%）、杭州（1.14%）和廣州（0.49%）在內的5個城市租賃價格指數繼續呈上漲態勢。其餘30個城市（成都、呼和浩特、青島、銀川、石家莊、重慶、西安、天津、南京、烏魯木齊、貴陽、南昌、深圳、武漢、大連、哈爾濱、廈門、福州、寧波、長沙、海口、長春、瀋陽、昆明、合肥、鄭州、濟南、南寧、太原、蘭州）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅（-6.13%）最大，其次是太原（-5.71%）、南寧（-4.93%）、濟南（-4.65%）和鄭州（-4.33%）。
整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有26個（大連、福州、貴陽、海口、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、瀋陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），與上月持平；僅廣州、杭州、上海和西寧四個城市同環比均呈上漲態勢。
具體到一線城市，環比方面呈現分化。上海（1.07%）和廣州（0.19%）兩個城市租賃價格指數環比上漲，而北京（-0.24%）和深圳（-0.11%）兩個城市租賃價格指數環比則繼續呈現下跌態勢。同比方面，僅深圳租賃價格指數下跌，且跌幅擴大至-2.32%。上海、北京和廣州租賃價格指數繼續呈上漲態勢，漲幅分別為3.63%、1.68%和0.49%
【中國城市住房租賃價格指數】
中國城市住房租賃價格指數，透過定期監測全國重點城市租賃的相關成交資料和市場調研資料，採用類似房屋重複交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。
指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。
來源：中房網
作者：劉敬
