有關於買房注意事項這個問題，我們一直都是重複提及，因為它確實很重要，只有熟知了購買房子注意事項，對買房時可能會遇到的問題做到心裡有數才能在置業途中不被開發商忽悠。對於很多剛入房市的小白來說，買房子總會擔心很多問題，也不清楚買二手房的具體流程,有哪些需要提防的陷阱等等，面對人生中非常大的一筆開支，我們事先要關注瞭解與之相關的資訊,才能在實戰中百戰不殆，今天就讓我們一起來看看購買二手房的基本購房流程以及需要注意哪幾項吧。
二手房需要注意什麼
首先是我們先去實地看房，然後在去到交易中心做個房子產權的相關調查，在最後就是要議價，在去簽署房屋買賣合同，在交付首期或者是定金的辦理貸款手續要與銀行去簽訂貸款合同，在繳稅辦理房產過戶時候，物業交割領取房地產權證，要在銀行發放貸款後付清尾款就可以完成了。
購買二手房的流程
那麼首先你就要去根據自己的能力而去選擇你想要購買的房子，確定之後在去實地考察下，如果看見了有想買的房子的話，那麼現在就可以和賣方開始談談交易的價格和方式了，以及費用劃分等等方面去達成初步的一致意見，不過千萬要記得，就是你要去檢查一下對方的房產證和水電氣費的繳納記錄等，其次你要是有想申請貸款的意願話，那麼你就要事先向銀行去進行貸款相關業務的諮詢，這樣你就能夠做到了對貸款的需求心裡自己有個數，一般情況來說，銀行是需要對你所要購買的二手房來進行價值的評估，在接下來就是要你和賣方各種事宜的達成一致意見之後，那麼就可以到相關的部門去簽署《房產買賣協議》了。
面籤貸款合同
其次在都完成之後你就可以拿著簽署的《房產買賣協議》以及其他的相關材料在去銀行正式的辦理申請貸款了，在經過銀行的一系列手續稽核透過之後，你就會接到通知去簽訂《借款合同》，並且交納了其他相關的貸款以及擔保的手續之後， 然後還是在經過銀行一系列的手續稽核之後這個時候就會開始正式的向你發放相應的貸款。
過戶相關的流程
綜上所述就是購買二手房都需要注意什麼的事項，其次就是我給大家介紹的購買二手房的辦理過戶相關的流程，這些相關的內容在二手房買賣的時候都是可以很好的利用起來的。
