保樓市還是保實體經濟？央行出手做出選擇，房價走勢一文清晰
樓市與實體經濟有沒有矛盾，這個不好說。但就房地產過分吸納金融份額來說，線下實體就有點吃虧，因此在樓市和實體經濟這個兩難選擇上，國家很明顯是要注重實體經濟。但是年初這一段時間來看，保樓市的說法似乎成為主流意識。
隨著2022年央行工作會議傳出的資訊，央行的全面深化金融制度的改革開放，就是要創新驅動發展，進而帶動相關產業推高質量發展。在這期間化解金融風險的防範成為重中之重，具體來說就是要最大限度滿足剛需們的住房需求，在直接一點就是進一步放鬆房貸政策，這樣才能實現房地產的良性發展。
於是每當實體經濟與樓市產生爭道的時候，高層老是拿房地產是拉動經濟的主力這一說法來塘塞，比如國家統計局局長就說，房地產依舊是支柱產業，就消費來說，居民的住房需求也是消費。這句模稜兩可的話叫人費解，什麼時候也沒有人不認為房地產是支柱產業，這話來得莫名其妙。
隨後隔了兩天，城鎮化促進會的常務副主席也接這話題，他說在發達國家，房地產還是是支柱產業，拉動經濟的作用不可小覷，甚至於說房地的支柱效能會經久不衰。這就帶來一個問題，說明這期間一定有人否認房地產在經濟社會中的地位，不然也不會如此無病呻吟。
房地產是不是拉動經濟的唯一抓手，這個問題有待商榷。但問題是上級主管部門在這個敏感的時候一再強調這一點，倒是值得深思。
不過各地推出的限跌令很說明問題，至少表明國家在救市。救市根本就是再一次證實房地產是經濟的主體，換句話說，有誰見過國家就哪個產業如此大費周章？
話又說回來，國家之所以救樓市，就是為了防止房價大起大落，這樣才能房子對經濟發展不利，這話裡話外不正是說明房地產對於經濟的重要性嗎？
厚道一點來說，要保住實體經濟，就一定要重組樓市，這是因為，樓市過於火爆，是不會引來投機炒作，這樣一來社會資金就會傾注在房地產市場，而實體經濟則會因為供血不足而萎靡不振。
想當年，日本就是在房地產泡沫到時經濟衰退的時候，才明白實體經濟的重要意義。因為在世界上，沒有一個國家是因為房地產火爆而實現真正意義上的經濟快速發展。
從消費的角度來說，過高的房價肯定不利於消費的強勁，因為購房人大部分收入被消耗在還貸上面，哪裡還有餘力過度消費？尤其是我國現階段還是依賴於內部消費，實現內迴圈經濟，過重的房貸壓力是不利於內部市場的良性迴圈。尤為嚴重的是，房貸消耗掉老百姓的資金支配度，久而久之就會導致實體產品滯銷，這無疑會加速實體經濟的衰退。
從這個意義上來說，只有高房價能夠降下來，實體企業的成本才能夠迴歸理性，這樣實體經濟才會有新生的可能。
因此樓市與實體經濟都是國民經濟的有機構成，這實際上是一個問題的兩個方面。因為只有實體經濟發展了，才能使國民經濟走上可持續發展的軌道。反過來說，只有樓市迴歸理性，房價才能迴歸正常，才能支援實體經濟健康發展。#在頭條看世界#
