很多地區的房價相比過去確實是有了一定的下降，但像是大城市過去一萬多一平的地方，現在變成了九千多，說實話，這樣的下降意義並不是很大，買不起的人並不會因為下降一千多就買得起，所謂的房價下跌，好像只是再和你開個玩笑。

大部分人一個月能夠有五六千的話，絕對算得上是非常不錯了。但就算是這樣不錯的工資，想要在不錯的地理位置買一套一百平左右的房子，大概也需要好幾十年，還可能只是一個首付。很明顯，現在在房產行業當中依然存在很多炒房客在哄抬房價。而我國仇保興提出，想要真正控制穩定房價，頒佈房產稅、空置稅這些就非常有必要了。

▲房產

特別是房產稅，人們對此的呼聲是非常高的，很多經濟學家也對房產稅的頒佈表示贊同。不過現在對於房產稅的相關頒佈實施的方案，國家並沒有給出一個準確的回應。很明顯，在近幾年裡，想要大面積實施這一政策，難度還是比較大的。還有我們的空置稅，很多炒房客會囤積大量的樓盤，但很多可能都處於閒置狀態，一般他們就算是死握也很少會選擇降價處理，甚至很多炒房客在等待一個合適的時機高價來出售。但大家都非常期待的空置稅也好像沒有頒佈的訊息。

▲售樓處

房東稅

不過呢，我們的房東稅卻已經開始試點實施了，去年在雲南，就已經頒佈了關於房東稅的相關措施。這還不是第一個，在2019年的時候河北和湖南就已經開始進行試點了。也就是在將房屋租出去的時候，需要繳納相應的個人所得稅的比例也會按照不同的。如果是個人出租住房，那麼一般是按照10%來收取個人所得稅，如果是非住房，那麼就需要收取20%的個人所得稅。如果沒有辦法來計算房間本身成本的情況，那麼就按照租金的5%-10%來進行收取。

▲房東稅

炒房客壓力變大

這樣的做法有用嗎？當然是有很大作用的，房東需要繳納的稅款並不是一個小數目。如果你的租金越高，那麼它需要繳納的稅費當然也會越高，如果是在雲南，租金三千的話，個人出租房可能就需要繳納三百，非個人住房就是六百。這樣一年下來，也不是一筆小開支了。很多炒房客可能就是想用出租的方式來緩解自身的經濟壓力，因為他們的手裡的房子可能處於滯銷狀態，那麼現在將他們出租房的利潤降低之後，他們的債務壓力也就不能夠有很大減少，最後也只能慢慢地退出市場了。

拋售潮

有很多人認為，這樣一來受苦的不就是租戶了？首先，租戶不會是個傻子，如果房租太高他們未必願意接受；其次，住建部已經提出相關要求，租金的漲幅不能超過5%，那麼房產稅的出臺會不會讓二手房市場引發“拋售潮”呢？如果沒有辦法透過提高租金價格實現“以租養貸”，那麼房東稅的增加，各個城市的二手房掛牌必然也會增多。

▲拋售潮

結束語

在新房和二手房同時大量出現在市場當中時，二手房就顯得沒那麼值錢了，畢竟和新房相比，如果沒有價格優勢，很多人都會選擇新房。