聯合國際：確認中梁控股BB評級，展望穩定

2月9日，聯合國際確認中梁控股集團有限公司（2772.HK）‘BB’的國際長期發行人評級，評級展望穩定。聯合國際在報告中指出，發行人評級反映了中梁在長三角地區已建立的市場地位和龐大的覆蓋範圍。中梁分散的專案團隊和集中的財務控制，在流程和產品標準化、銷售執行和高回收率等方面表現出了很強的運營效率。展望穩定反映了我們預計中梁將以謹慎的方式維持其市場地位。

剛剛過去的2021年，房地產行業整體承壓，中梁經營資料表現穩健，2021年全年實現合約銷售金額約1718億元，銷售均價穩步增長至12000元，穩居克而瑞銷售榜單TOP20。值得關注的是，2021年中梁持續保持著85%的較高回款率，並提前42天完成全年回款目標。業內人士指出，健康、穩定的回款在一定程度上是比絕對業績更重要的財務表現，中梁較高的回款水平，將為企業後續經營提供充足的現金流支撐。

除了狠抓回款，中梁還不斷最佳化債務結構，使得公司財務水平一直處於健康、安全的狀態。據瞭解，中梁總有息負債為人民幣400億元以內，有息負債水平在房企30強中處於低位。

良好業績和財務表現也使得中梁頻獲國內外眾多評級機構的認可。2021年11月，國際評級機構惠譽給予中梁“B+”評級，穆迪給予中梁“B1”評級,展望“穩定”；12月，聯合資信釋出中梁2021年評級報告，維持中梁主體長期信用等級和公司債券信用等級為AA+，評級展望為“穩定”。進入2022年，標普於1月底確認中梁主體信用B評級，並在報告中指出，中梁充足的土地儲備應能緩和目前的行業風險，同時儘管流動性收緊，我們相信中梁將繼續執行其利用境內現金流和儲蓄償還境外債務的計劃。

2022年，中梁將繼續踐行長期主義戰略，堅持穩字當頭，保持業績、財務、產品等穩健發展，不斷提升企業發展的安全邊際，持續實現有質量的安全健康發展。