大公房產訊近期，福州、自貢、北海、青島等城市的公積金貸款政策出現不同程度放鬆，這些調整動作引起了人們的關注。
據大公房產不完全統計，2021年年底至今，青島、濟南等20多個城市先後對公積金政策進行了調整，其中包括降低首付款比例、放寬公積金貸款要求、調整異地公積金貸款政策等。
2月8日，央行、銀保監釋出《關於保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》，明確自本通知印發之日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房專案認定書的保障性租賃住房專案發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
與此同時，銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支援力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務；銀行業金融機構要嚴格執行人民銀行、銀保監會有關統計制度，確保資料真實準確。
據瞭解，央行、銀保監會下一步將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支援力度，促進房地產業良性迴圈和健康發展。
對此，知名地產分析師嚴躍進表示，從保障性租賃住房市場的發展角度看，這是信貸政策放鬆和鼓勵的重要政策，真正促進房貸領域支援保障性租賃住房的發展。而從房貸集中度的角度看，實際上也體現了房貸集中度政策在鬆動。
IPG中國區首席經濟學家柏文喜也表示，此舉是對金融機構參與保障性租賃住房業務的明確與精準的支援措施，有利於金融機構將更多的金融資源投放到政策支援、社會需要的民生類急需與短板的領域之中，是金融監管部門對保障性租賃住房支援政策的細化落實，對於保障性住房建設與發展是個實質性的利好。
