2021年下半年開始，樓市逐漸降溫，各地商品住宅房成交量以及售價等都有所下跌，而房子作為人們居住生活的必要保障，是不可或缺的東西，但是今年買房，在減輕購房成本的同時，可能要承擔較大風險，因此買房前千萬留意這5大細節，不僅能確保居住舒適度，還能更好的保障購房安全，一舉兩得。
第一，瞭解開發商的實力
房子好壞與開發商脫不了關係，如果開發商資金實力雄厚，那麼不僅相應配套更齊全，房子質量也更有保障。不過當前房價仍處於下跌態勢，房子不好賣，意味著各大開發商或多或少也都面臨資金緊張的問題，而為保證建房工程順利進行，儘可能節省建房成本，偷工減料、以次充好、縮短工期等情況不可避免。但是這樣一來，就會影響房子的品質，所以為了確保自己買房更安心，居住更舒心，一定要提前瞭解清楚開發商的實力，如果存在過重的負債壓力，那麼即便是品牌房企也要慎重考慮。
第二，查驗開發商五證
房產五證不僅是開發商合法建房的重要保障，更是開發商合法售房的重要憑證，如果你購買了五證不全的房子，很可能會遇到後期房產證難辦理、期房爛尾或者是違規建房等的問題，不僅影響居住心情，說不定還將錢房兩失，損失慘重。因此在去售樓處看房時，最好記得查驗開發商五證原件，才能最大限度地確保購房安全，減少損失。
第三，注意周邊配套規劃
房子雖說是居住放鬆的場所，但是周邊配套也不能忽視，因為購物消費，出行娛樂等也是生活的一部分，如果配套不齊全，那生活便利性將大打折扣，所以不管你手裡有錢沒錢，買房時都要認真考察配套規劃。像綜合型超市、便利店、菜市場、銀行、餐飲店等都必不可少，如果能靠近重點名校、優質醫院、公園等也是非常不錯的選擇，因為這些屬於城市稀缺配套資源，不但可以提高人們的生活品質，居住舒適度更高，還能進一步增加房子的附加價值，提升增值空間，入手基本不會吃虧。
第四，儘量避免期房
雖然期房價格相對便宜，但是畢竟期房屬於還未建好的房子，即便你付了首付，也無法看到房子全貌，無法檢查房子質量，居住體驗受影響，甚至還要等待1~2年的時間才能收房入住，而在這一期間，又有很多不可預料的風險，比如延期交房、樓房爛尾等，一旦遇到就是白白損失血汗錢。因此相比低價撿便宜，還是要先保證自己的購房安全，所以建議大家儘量避免入手期房。
第五，重視小區物業
隨著人們生活條件改善，物業的存在越來越重要，像出行安保、生活繳費、衛生清潔、公共設施維修等等，都是由物業負責的，如果你選了一個好的物業，不僅生活環境乾淨整潔，居住安全以及生活的便利性也都非常有保障，而且好的物業平時更加註重小區內外的保養，所以能有效延緩房子老化速度，提升房子的保值性，升值潛力會更大，所以買房時，千萬別忽略物業的選擇。
