農村的宅基地確權、不動產登記如火如荼地開展著。對於農村人來說，這是一件好事，能夠明確自己的產權歸屬，也能減少集體土地的浪費。但是有許多人發出一個疑問，非農戶口，但是在農村有宅基地，有住宅，能不能確權登記呢？
可能有人會問，非農戶口怎麼也會在農村有宅基地，有住宅呢？其實有許多都是因為歷史原因而遺留下來的問題。今天就將非農戶口的宅基地能不能確權的問題梳理一下。
一： 外出務工，將戶籍遷出的
本來是農村集體戶口，因為工作原因將戶籍遷出，轉變成了非農戶口。其實農村像這種情況的比較多，而他們只是因為工作關係而遷出的戶口，在城市靠租房生活。在農村有住房和宅基地，也有承包地之類的，像這種情況是完全可以確權登記的。
《中華人民共和國土地承包法》第二十七條規定，國家保護農民進城的土地承包權，不得以收回土地承包經營權為農民進城定居的條件。 本規定雖指承包地，但承包地可以繼續使用，宅基地使用權可以繼續使用。如果是這樣的話，應該可以像其他農民一樣確認權利。
二：農村的宅基地和住宅是因為繼承得來的
有些農村的孩子因為學習或者工作，將戶口遷到了城市，轉變成了非農戶口，而且已經在城市定居了。農村的宅基地和住宅是因為繼承得來的，像這種情況是可以做不動產登記，但是宅基地是不能確權登記的。
房子是父母的私有財產，完全可以繼承，但不能拆遷、改建、裝修，只能小範圍維護。按照宅基地隨房子走的原則，只要房子不塌，就可以一直用。房子塌了，沒人住，宅基地歸村集體。
三：城鎮居民非法建造或購買的農村房屋
未經批准違法建房的，肯定不能確權，但也不會強行拆除。繳納土地使用費後可以繼續使用該房屋，但不能改建、裝修。房屋倒塌後，宅基地重新收歸集體所有。 如果產權人是在農村買房，房子可以住也可以確權，但還是隻能確權為原房主的名字。
農村的所有土地都是集體所有制的。所以，如果沒有農村戶口就沒有土地使用權。那麼，依附在農村集體所有的土地上的房屋就應該被拆除。但是，現在國家對於物權的重視程度有所加強，對於有證明的房屋，是不會立刻拆除的。但是，由於土地不是非農戶口的人可以使用的，所以在這片土地上的房屋就不能進行改建，只能修繕，等到自然倒塌之後，土地就會被集體收回。
