地下室堵漏，堵漏公司
地下室工程就是位於地下的建築空間，由於地下的潮溼及陰暗，地下室出現滲水的狀況是很常見的，那麼地下室滲水的原因都有哪些？主要出現在哪幾個地方呢？本文透過地下室堵漏實踐經驗總結，希望能夠幫助大家順利解決地下室滲水問題。
一、地下室滲水的常見部位：
地下室堵漏工程中常見的滲水部位大都出現在一些特殊部位，降水較多的雨季，室外管道堵塞或路面排水不暢時較為常見，主要出現在以下部位：
1、外牆的牆根部位；
2、在地下室變形縫兩側的牆體部位；
3、穿過地下室外牆的下水管道；
4、穿過地下室外牆的暖氣管道；
5、散水與外牆的交接處；
6、砌築不密實的個別牆面。
二、地下室滲水的原因分析：
地下室外牆滲水的原因分析
地下室外牆滲水的原因是比較複雜的，根據地下室堵漏案例分析，它既受到施工質量的影響又受到建築物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因：
1、外因方面，如果建築物外圍的地表水(如雨水、生活用水）不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建築物地下室外牆長時間受水，而出現滲漏水；
2、內因方面（工程本身）：
（1）牆根部位滲水，主要是內外牆抹灰時對牆根部位清理不乾淨導致外牆防水砂漿抹不到底部，或牆根部位抹灰不密實，內牆抹灰與地面面層連線處有縫隙而造成滲水，特別是牆根部標高與地下室室內地面的標高很接近時，這種情況更容易出現；
（2）變形縫處滲水，主要是由於變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的牆體滲入地下室；
（3）穿越外牆的管道滲水，是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內；
（4）外牆散水部位漏水，是由於外牆外側的防水砂漿與室外踢腳接搓部位低於散水或與散水平齊，而接槎部位經常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水；
（5）個別牆面漏水，是由於在牆體砌築時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
三、地下室堵漏方法：
1、對牆根部位的滲水情況：首先，在砌築地下室牆體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外牆內外側抹灰前，應將根部處理乾淨，保證根部抹灰密實、到位，必要時在牆外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證牆外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外牆鋪貼柔性防水層時，也對牆根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。
2、對變形縫處：常採用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三塗的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌築保護牆，寬度比防水層每側寬120mm，並將保護牆的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿牆洞，待管道安裝完畢後，四周用乾硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然後外側抹防水砂漿，待防水砂漿乾燥後，在大於管道外徑35mm的範圍內刷兩遍聚氨脂防水塗膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿牆洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道安裝完畢後，用瀝青麻絲將牆洞砸實，牆外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酯防水塗膜。
5、對於散水部位處的滲水，應使外牆防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，並做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室牆必須用水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。
6、牆面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面溼潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在牆體外側做柔性防水層一道，外側再做隔水層，隔水層一般用2：8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小於500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外牆有水平防潮層時，隔水層底部標高應低於水平防潮層標高150~200mm；如果外牆沒有水平防潮層時，隔水層底部低於地下室室內標高150~200mm；另外當車庫頂鋪設防水層後，其上所有作業應確保防水層不被破壞。
8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，並不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內的積水，透過對室外滲水水源的管理，杜絕滲水水源的出現，也是保證避免地下室滲水的一個很重要。
治理方法：
第一步：剷除發黴的裝飾物，打掉原來地下室牆面的粉刷層，打掉地面地磚層，露出混凝土基層或磚牆基層。清理建築垃圾，認認真真把地下室清理乾淨，不留死角。
第二步：做地下室防潮防黴系統，就是在地下室牆面做25mm厚三防微晶防潮砂漿層，地面做三防微晶防潮細石混凝土層。鋪貼地磚時，在幹鋪層裡也要摻入三防微晶。這樣好比給地下室裝上一層防潮保護殼，就可以讓地下室長久乾燥。
第三步：南方地區有潮溼的雨季，空氣溼度很大，安裝一套自動除溼系統，當地下室溼度大於70%時，除溼機組會自動開機。
完成上述三步，一個完整的地下室防潮系統建立了，這個系統可以保證地下室長久維持乾燥。
總結：以上是中聯天盛堵漏公司小編為您分享的地下室堵漏常見的滲水原因及處理方法，希望對您有所幫助。瞭解更多防水堵漏知識，歡迎關注中聯天盛防水堵漏專網。
