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剛剛,央行再談房地產,釋放5大訊號,利好剛需改善購房者

2月11日晚間,央行官方釋出《2021年第四季度中國貨幣政策執行報告》,對於下一階段貨幣政策,做出了重要部署。其中就包括貨幣政策、宏觀槓桿率、房地產等備受市場關注的話題。

剛剛,央行再談房地產,釋放5大訊號,利好剛需改善購房者

我們簡單梳理下,看看這次央行在報告中釋放了哪些訊號。

1、總結2021年:總體平穩。

在報告中,央行表示,2021年,全國房地產市場總體平穩。無論是70個大中城市新房二手房,還是全年商品房銷售面積同比增長,或者是銷售額同比增長,以及房地產開發投資同比增長均為穩定狀態,都總體沒有大幅波動。

同時,房地產貸款增速也保持著總體平穩。

這麼看來,2021年以整體平穩收官。這也預示著2022年將有一個良好的開端。

2、堅持房住不炒成為鐵律。

在本次報告中再次強調,要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期拉動經濟的手段,堅持穩地價、穩房價、穩預期。

剛剛,央行再談房地產,釋放5大訊號,利好剛需改善購房者

這些話雖然聽起來很熟悉了,但是依然反覆強調,表示,當前房地產市場雖然有了各種利好,但是底線要守住,目的就是為了確保未來房地產市場平穩健康發展。這一點,2021年打下了堅實的基礎。

3、實施好房地產金融審慎管理制度,構建金融有效支援實體經濟的體制機制。

其實從去年以來,無論是降準還是所謂“降息”在一定程度上都就實體經濟的復甦做了努力,但這一切要在實施好房地產金融審慎管理制度基礎上,既要確保房地產整體穩定,又要防止房地產市場過熱,防止房地產的虹吸效應,導致實體經濟難以恢復。

在這一點上,數次宏觀政策都不提及房地產,而是針對實體經濟,但客觀上無疑會對房地產帶來實質性利好。

剛剛,央行再談房地產,釋放5大訊號,利好剛需改善購房者

4、剛需和改善購房者將迎來大大利好。

報告提及的維護住房消費者合法權益,更好滿足購房者合理住房需求,已經強調多次,再次提及,是對2022年一季度房地產市場定調的安排。一切都要回到房住不炒的根本上,維護人的權益,這裡就包括剛需購房者和改善型購房者。

而只有這樣,也才能真正保證房地產市場健康發展和良性迴圈。有了合理住房需求的支撐,房地產穩定在握。

剛剛,央行再談房地產,釋放5大訊號,利好剛需改善購房者

5、住房租賃時代真正進入快度發展階段。

報告要求,加大住房租賃金融支援力度。一直強調,加快房地產租賃住房建設,但是房企參與不夠,社會參與不夠,一點有了住房租賃金融的支援力度,那麼將迎來快速發展。

這也是對租房者購房者的雙重利好,因為租房的人踏實了,買房的人也將更加安穩。

分類: 情感
時間: 2022-01-29

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