摘要
今日，房地產板塊開盤就掀起漲停潮，泰禾集團、南山控股、榮安地產、天保基建、金科集團漲停，京投發展、嘉凱城、中國武夷漲超9%。
訊息面上，2月10日晚間，有訊息稱，全國性的商品房預售資金監督管理辦法已於近日製定出臺。
據瞭解，管理辦法明確了預售資金監管的基本標準。對監管資金監管額度、交納範圍、取用條件等進行了明確。各地在此基礎上因城施策制定細則，有利於引導最佳化預售資金監管。
該“辦法”中明確“預售資金額度監管為“重點額度監管”，由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保專案竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度後，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。”
房地產行業的五大優勢
1、估值優勢突出---大多數地產股低估.超跌.錯殺.滯漲嚴重,價值與價格嚴重背離,極具估值優勢和中長期投資價值,機構找做空理由打壓,目的是在低位獲得籌碼,一旦籌碼收集到位,機構又會找出千條做多理由
2、五高五低優勢---房地產行業具五高五低優勢,五高是:高盈利能力.高勞動生產率.高人均利潤率.高每股收益率.高每股淨資產,五低是:用人低(一個幾十億銷售額的公司.用人不到200人).人工成本低(與各行業比較,在當下用人成本不斷上升的情況下房地產行業優勢突顯).市盈率低
3、保經濟增長優勢---國民經濟和城鎮化要發展,房地產行業龍頭地位3-5年不可替代,越限購限貸越彰顯這個行業發展空間越大(物以稀為貴),國家調控並不是打壓房地產行業,而是把房價過快上漲控制在合理上漲範圍
4、轉型快的優勢---房地產企業轉型多元化.多業態發展快,並有這個經濟實力,如:要投資開辦一所學校.一所醫院.一家民營銀行.一家證券或信託公司.－家保險公司.－家傳媒公司.涉新興行業.網際網路.軍工.新能源.環保.美麗中國諸行業,就他們這幾年積累的經濟實力是輕而易舉的事
5、在股市中的龍頭板塊優勢---房地產股(150只左右)在－波持續打壓下跌後,絕大部分處在歷史底部區域
房地產最具潛力的五大優質股
泰禾集團
公司主要從事住宅地產和商業地產的開發及運營。公司的主要產品及服務為房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司擁有以泰禾院子系、大院系、園系、公館系、府系、灣系等為核心產品線的中高階住宅地產產品,以泰禾廣場、泰禾裡為核心產品線的商業地產產品。公司已成為中國首家進入“智慧財產權”時代的房企。
南山控股
公司是主營業務一家以現代高階倉儲物流為戰略性業務，以房地產開發為支撐性業務，以產城綜合開發為培育性業務的綜合性企業集團。
榮安地產
公司主要從事房地產開發、經營；建設工程承包等。公司的主要產品及服務為房房屋銷售、建築施工、物業服務、銷售代理、房屋租賃、諮詢服務。
天保基建
公司主要從事房地產開發、物業出租、物業管理等業務。公司榮獲“2019年度安全生產先進企業”榮譽稱號
金科股份
公司是一家房地產開發企業,主營房地產開發、物業管理、鋼材的生產、銷售、機械加工等,現在公司主要收入來源於標牌設計製作、物資銷售和租賃等三類業務。
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