自從1998年，我國正式實行住房商品化以來，房地產行業在我國也是實現了突飛猛進的增長，再加上2008年的四萬億計劃，與2015年實行的“去庫存”計劃，房地產行業實現蓬勃發展的同時，房價也是逐漸的變得高不可攀。

截至2020年底，我國人均住房面積達到了40平方米，我國人均住房達到了1.5套，這一資料在全球範圍內來看，也是達到了發達國家的水平。

從表面上來看，我國的房地產行業取得的成績無疑是非常好的，但是在好成績的背後，也是出現了很多問題，比如說住房空置率的問題、房價高居不下的問題、房企資不抵債的問題、以及有可能出現的斷供問題等。

而其中影響最大的，無疑就是因為高昂的房價，從而導致年輕人買不起房子的問題，這對於國家的發展來說，也是造成了很大的影響。

在過去我們經常說購買住房拿首付款要掏空六個錢包，但是現在可能掏空六個錢包也難以拿得出首付款了，因為目前工資的增長速度是遠遠跟不上房價的增速的。

很多年輕人因此不敢談戀愛， 不敢結婚，然後導致了少子化問題，年輕人從熱衷於北上廣到逃離北上廣，高房價可能就是一個最為主要的原因。

專家的建議怎麼樣？

面對這種情況，有相關的專家就提出了一個解決辦法，這個辦法就是要降低首付款的比例，然後再延長貸款的年限。

也就是說把現在首套房的貸款比例降低在10%、15%左右，然後再把貸款年限延長到35/40年，這樣一來就能夠讓年輕人買得起房子了，但是這樣的建議可行嗎？

確實，降低首付款比例能夠讓年輕人買得起房子，但是隨之而來的問題又該如何解決呢？

一方面，降低首付款比例會提高月供的金額，對於很多年輕人來說，無疑是加劇了還款的負擔。

另一方面，延長還款年限，也就意味著如果一個人在30歲左右買房子，那麼他在60歲、70歲的時候仍舊在還房貸，這無疑會影響老年人的生活質量。

實際上對於現實生活中的大多數普通人來說，很少有人能夠在年紀較大時還有著穩定的收入來源，如果延長了還款年限，就是增大了未來的風險，而這在未來顯然會造成更大的問題。

所以專家建議的降低首付款的比例、延長貸款的年限可能並不會從根本上解決問題。

如何能夠讓年輕人買得起房子

如果想要讓年輕人買得起房子，那麼首先要做的就是要保障房價的穩定性，甚至有可能需要把房價緩慢地降下來，這樣才不至於讓年輕人一想到購買住房就充滿絕望感。

第二就是要增加就業機會，讓年輕人能夠擁有一個長久的穩定的收入來源，並且收入是較為可觀的，這樣年輕人才會有底氣去購房。

第三可能就是要儘可能地提高公租房、廉租房等房屋的數量，也就是說要迫使手裡面有很多房屋的炒房客們出售房屋，讓房地產市場流通起來，而不是想要奇貨可居，待價而沽。

最後一個就是要儘快在全國範圍內推廣房產稅，我國如今的房屋空置率已經達到了20%，遠超國際5%-10%的空置率水平，也是反映了很多人的手中房屋實在是太多了，已經影響了正常的房地產市場。

而房產稅的出臺，將會讓這些人把閒置的住房推向市場，保障整個房地產市場的正常運轉，降低整體的空置率。

對此大家有什麼樣的看法呢？大家可以說說自己的看法！