由於很多地方拆遷徵收都會補償多套房子，甚至有的地方都有十幾套，那麼這些安置房自己居住肯定是住不過來的，於是很多拆遷戶就想把這些多餘出來的安置房變現，除了出租之外變現最快的手段就是賣掉了，那麼折現拆遷安置房到底能不能買賣，下面晏清所小編就給大家整理了一下。
首先拆遷安置房不同於商品房，他的土地所有權大致分為兩類1、國有土地；2、集體土地；而所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
然後就是拆遷安置房是否有能夠進行買賣要看拆遷安置房是否有全產權，房產一般有房產證和土地證，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
所以現在市面上的大部分所謂的“小產權房”這裡面的大部分交易形式不受國家法律保護，不能說是違法，但絕對屬於灰色地帶，即便有協議且進行了公正，很多條款的內容可能隨著司法解釋的出臺，發生不可追溯的變更。其次，這樣的交易完全是買賣雙方的默契，一旦一方出現了問題，比方對方家庭矛盾導致交易的標的物權屬發生了變更，你們的協議可能是廢紙。最後是一個特別容易出問題的地方，簽署協議的時候，比如過戶手續和稅費，在執行時發生變化，那麼多出來的費用隨著房價變化會讓雙方的立場發生變化，
綜上所述拆遷安置房的購買需要購房者擦亮眼睛，只有擁有產權並且取得房屋所有權證的房屋才能合法的進行買賣，在你的身邊有沒有類似的事情發生，歡迎各位留言，諮詢。
