大公房產訊 2月16日，北京開啟2022年第一輪集中供地。據悉，2月15日，報名此次土拍的房企超過50家，報名房企以央企、國企為主。其中，華潤、中海、中建、保利、城建、建發等房企報名多宗地塊。
據瞭解，截至2月16日16時50分，北京本輪集中供地共以底價成交6宗地塊，總成交價158.5億元，其餘12宗地塊將於2月17日進行現場競價。另外，京土儲掛（石）[2022]006號地塊無人報價。
具體看，今日土拍熱度最高的地塊為昌平中關村生命科學園地塊，2月15日有10家房企報名競拍，2月16日最終由中海企業發展集團以32.6億元底價摘得。據瞭解，該地塊為R2二類居住用地，建設用地面積5.96萬平方米，規劃建築面積13.11萬平方米，土地用途為居住用地，起始價32.6億元。
據土地出讓檔案顯示，該專案居住用途全部建設商品住房，不再配建保障性住房。本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格374900萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
今日競拍價最高的地塊為北京市大興區黃村鎮DX00-0202-6007、6014、6011、6002地塊，該地塊由北京興創置地房地產開發有限公司以48.2億元底價摘得。據瞭解，該地塊建設用地面積7.82萬平，規劃建築面積17.83萬平，土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地，起始價48.2億元。
據土地出讓檔案顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格554300萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限75000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，並競報出“現房銷售”面積，“現房銷售”標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，“現房銷售”面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。
此外，保利（北京）房地產開發有限公司和北京金地興業房地產有限公司聯合體以底價16.6億元摘得北京市順義區順義新城第13街區SY00-0013-6050、6053地塊。該地塊建設用地面積5.14萬平，規劃建築面積8.36萬平，土地用途為二類居住用地，地塊位於順義區順義新城13街區，起始價16.6億元。
中建壹品投資發展有限公司和北京興創房地產開發有限公司聯合體以35.7億元底價摘得北京市大興區西紅門鎮B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地塊。該地塊建設用地面積10.41萬平，規劃建築面積21.14萬平，土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、U17郵政設施用地，地塊位於大興區西紅門鎮，起始價35.7億元。
北京懷柔科學城建設發展有限公司以12.1億元底價摘得北京市懷柔區雁棲鎮01-01、01-02、01-03、01-04地塊F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地（懷柔雁棲小鎮土地一級開發專案）。該地塊建設用地面積8.17萬平方米，規劃建築面積11.27萬平方米，起始價12.1億元。
北京城市副中心投資建設集團有限公司以13.3億元底價摘得北京城市副中心FZX-0601-6014、6015地塊R2二類居住、6016、6017地塊。該地塊，建設用地面積3.31萬平，規劃建築面積6.13萬平，土地用途為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，起始價13.3億元。
