之前樓市當中一直流傳著這樣一句話：“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”。這就導致頂樓和一樓的住宅不受人們歡迎，實際上，這裡的頂樓和一樓，主要是高層住宅的兩個樓層。畢竟對於多層住宅來說，一般只有六七層，樓層較低使得一樓缺點也不會太過於明顯。而且多層住宅一般都是洋房，使得頂樓大多數都有遮擋物。即使是為了裝飾樓棟外部，也會使得頂樓不會被“風吹雨打”。

而對於高層住宅來說，這兩個樓層還是具有很大的缺點。首先對於一樓來說，由於樓棟較高，使得一樓會被其他的樓棟遮擋採光通風。導致一樓的採光通風效果較差，室內比較陰暗潮溼，平時家中的衣物和被褥，需要經常更換洗曬，不然就容易潮溼。而且居住在太潮溼的環境當中，也會導致一些住戶身體抵抗力下降。

而對於頂樓來說，是一棟樓當中最高的樓層。這就使得頂樓的天花板就是一棟樓的樓頂。這也使得在下雨的時候，雨水不斷地積累在天台上，而這些雨水會不斷地滲入天台的地面，也就是頂樓的天花板。在雨水常年的滲透下，頂樓的樓棟就會被滲透，導致頂樓的室內出現滲水的問題。其次就是在夏天的時候，陽光比較毒辣，而頂樓的樓頂是被陽光直接照射的，這就使得頂樓的住宅室內溫度要比其他樓層的住宅室內溫度高。尤其是在夏天的時候，頂樓的室內非常炎熱。

也正是因為這些缺點，導致一樓和頂樓的住宅不太受人們歡迎。對於這兩個樓層的住宅來說，價格也要比其他樓層的價格便宜一些，甚至是很難賣出去。為了解決這兩個樓層的問題，房企們都開始選擇為一樓規劃院子，為頂樓建設閣樓。這就使得現在一些住宅，頂樓都是具有閣樓的，而一樓的住宅也附帶院子。

要知道，對於城市當中來說，住宅面積可謂是寸土寸金，尤其是對於那些房價比較高昂的城市，一平方米的價格高達一兩萬元。這樣的話，購買一套頂樓或者一樓的住宅，贈送的閣樓或者院子，也是不小的面積，而且也屬於自己的私人空間。這就導致帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，成為了人們追捧的住宅。

對於現在來說，帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓，價格要比一般的樓層住宅還要高昂。但對於一些購房者來說，這兩個樓層的住宅就是理想住宅。唯一糾結的問題就是，到底該選擇哪一個樓層。畢竟這兩個樓層，一個是樓棟最低的樓層，另一個是樓棟最高的樓層。居住體驗有很大的差異。其實對於這個問題來說，一位建築學家一句話給出了答案，那就是“根據自己的家庭情況來選擇”。

畢竟對於每個家庭來說，家庭情況都是有所不同的，對於住宅的需求也有所差異。在這樣的情況下，只要瞭解清楚這兩個樓層的具體情況，就知道自己該選擇哪一個樓層的住宅。而對於那個最適合自己家庭居住的樓層住宅來說，就是最好的樓層。

頂樓帶閣樓的住宅

對於頂樓來說，由於是一棟樓當中最高的樓層，這就使得頂樓的採光通風效果也是一棟樓當中最好的，室內明亮通透，空氣流通性較好，室內空氣質量比較好。而且頂樓的隱私性也非常好，不會被其他樓層看到頂樓的室內情況。畢竟對於現在的人們來說，是非常注重個人隱私的，隱私性較好的住宅，也比較受人們歡迎。

而且對於帶閣樓的頂樓來說，閣樓會遮擋雨水和陽光。這就導致頂樓住宅滲水和暴曬的問題，已經不復存在。頂樓住宅不會再出現滲水的問題，而且夏天的時候，室內也不會太過於炎熱。再加上閣樓也是面積不小的私人空間，完全可以當做一個休息室或者書房使用。這樣的話，自己平時到閣樓當中，也能避免外面的喧譁，安靜的享受個人空間。

但對於頂樓來說，並不是沒有缺點。對於頂樓來說，最大的缺點就是出行比較依賴電梯。畢竟現在樓棟較高，使得住宅都有二三十層的高度，這就導致高樓層的住戶平時都需要乘坐電梯。但如果發生火災的話，頂樓的住戶想要逃生比較困難。畢竟在發生火災的時候，無法透過電梯逃生，只能透過步梯逃生。這也就使得頂樓的住戶在發生火災的時候，爬二三十層樓梯逃生，無疑是非常困難的。

一樓帶院子的住宅

對於一樓帶院子的住宅來說，出行方面是非常方便的。不需要乘坐電梯出行，直接就可以出門。尤其是對於一樓的院子來說，是最吸引購房者購買一樓的地方。畢竟擁有院子的一樓來說，就相當於庭院式住宅。對於一樓的院子來說，平時在院子裡種植一些花草，不僅可以陶冶情操，也能使得自己的院子更加好看。

並且在院子裡修建一個亭子，平時吃完飯後，和家人朋友在亭子下喝茶聊天，可謂是非常愜意的事情。或者在院子裡修建一個池塘，對於那些喜歡釣魚的家庭來說，平時釣到的魚可以放到院子的池塘當中。也算給自己的院子添加了一點樂趣。尤其是對於老人來說，不習慣居住在狹小的房間當中，平時有個院子更適合老年人生活。

但對於帶院子的一樓住宅來說，也有其缺點。首先對於一樓來說，採光通風效果不是很好，這點大家都心知肚明。其次就是一樓的院子容易滋生蚊蟲，尤其是在夏天的時候，一樓的住戶經常會受到蚊蟲的叮咬。吃完晚飯後，坐到一樓的院子裡，一會就會被盯得滿身大包。就算晚上睡覺的時候，也要關緊門窗，不然晚上會被蚊蟲叮咬的睡不著覺。

這些就是帶閣樓的頂樓和帶院子的一樓的具體情況，對於購房者來說，可以根據自己的家庭需求，來挑選適合自己家庭居住的樓層住宅。比如說有老人的家庭，肯定更適合居住在帶院子的一樓。而對於那些比較注重個人隱私的年輕人來說，更喜歡帶閣樓的頂樓。這些都是要根據自己的家庭需求來決定，只有適合自己家庭居住的房子，對於自己家庭來說，才是最好的住宅。

對此而言，你有何看法呢？