1、房貸要量力而為
貸款之前要對家庭經濟情況，還貸能力做出正確的判斷，而且對未來的收入支出請款有一個客觀的預測。根據整體請款選擇貸款金額、期限以及還貸方式。並且要為不確定支出留出一定的空間。
2、貸款銀行要篩選
雖然新房是由開發商指定的銀行辦理貸款，但購房者也是可以根據比對後選擇較為適合的的銀行。而二手房則更為方便，購房者可以獲得更自由的金融產品服務。
3、還款方式
目前的還款方式有兩種，一種等額還款，另一種等額本金還款。前者每個月份還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息佔每月還款總額的大部分。隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款餘額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而後者本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算，並與本金一起償還。對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。所以，在貸款前一定要確認適合自己的方式，因為一旦合同約定後就無法變更。
4、提供真實材料
貸款能否成功主要取決於貸款人的還貸能力，因此很多人為了能夠成功獲得貸款會誇大收入，這樣的行為萬一被銀行證屬於虛假情況很有可能影響貸款申請。
5、居住地址要正確
每個月的還款通知單銀行都會透過郵寄的方式給到貸款人，所以在預留地址的時候一定要確保準確，如果地址有變更後一定要第一時間通知貸款銀行進行更新，避免不必要的麻煩。
6、退稅
早在1998年的時候就有購房可以抵扣個人所得稅的規定，所以在確定產權人的時候要充分考慮退稅問題。如果貸款的相關手續都辦完後再要增加，操作難度很大。當取的房產證之後6個月內要前往稅務部門進行退稅申請。
7、按時足額還款
確保卡內有足夠的金額足夠放貸銀行扣款。如果因為疏忽導致扣款失敗，則視為貸款人違約，很有可能被銀行罰息。如果出現還款困難，要及時向銀行提出申請，而不要硬撐。
8、公積金
在申請貸款之前一定不要動公積金內的餘額，這樣會降低貸款額度。如果公積金賬戶內金額為0，那就意味著你無法使用公積金貸款。
9、撤銷抵押
貸款還清後要及時前往當地的房產交易中心辦理撤銷抵押，這樣才真正獲得房屋的所有權。辦理撤銷需要持有貸款結清證明已經產權證明。
10、收據與合同
與銀行簽訂的借還合同與收據都是很重要的法律檔案，應妥善保管。並認真瞭解合同中的條款與義務。如果產生都是要及時登報掛失進行補辦。
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