隨著國家經濟建設的飛速發展，這些年大家身邊進城買房的人是越來越多；與此同時，隨著國家新農村建設進城的加快，廣大的農村地區發展也是越來約好，隨著大家對生態環境的需求越來越大，很多朋友可能會有去農村買套房屋，更好的享受悠閒、自在的生活。這個過程中，大家比較關心的就是，農村房屋能不能夠自由買賣？
在這裡，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師一次性將大家關心的問題給大家講清楚，希望對大家有所幫助。
另一方面，農村地區的現狀是，現在外出務工，再城裡定居的人越來越多，導致很多農村宅基地房屋閒置，不少村民的想法是反正閒著也是閒著，與其放在那白白閒置浪費，還不如賣掉換些錢，只要價格合適，賣給誰問題都不大。
史律師提醒，其實，這種想法是不正確的。其實農村房屋可以買賣的房屋是非常有限的，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村和城市郊區的土地，除有法律規定屬於國家所有外，都屬於農民集體所有。大家熟悉的宅基地、自留地、自留山屬於農民集體所有，因此建在農村宅基地上的農村自建房，土地所有權歸集體所有，宅基地的使用權，只能有村集體的成員享有。建在宅基地上的房子，不能向村集體外的人員出售。透過以上法律規定，大家可以明確的看出，農村的自建房是專屬於村集體成員所享有的。如果我們沒有村集體成員的身份，是不能夠去農村購買自建房的，就算是透過不合規的方式，擁有了農村自建房，自身的權益也是很難保障的。
在目前依法治國的大背景下，我們不管是在城市購房還是想去其他地方買房，都要按照法律法規的規定，才能更好的維護自己的權益，遇到拿不準主意的情況下，及時尋求專業律師的幫助，才是正確的做法。
史律師提醒
拆遷是一個長期鬥爭，需要全面專業的知識，需要對全域性的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析並作出正確的判斷。而對於非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。
