新京報訊（記者 饒舒瑋）2月17日，北京2022年首批集中供地的現場競價活動繼續進行。當日第二宗競拍地塊為朝陽區王四營鄉土地一級開發專案一期1304-L04地塊，最終金地+保利聯合體以42.4億元競得該地塊，溢價率約8.2%。
在現場競價當天，上述地塊吸引了中海地產、城建、金地+保利聯合體、華潤置地及廈門建發5家房企及房企聯合體報名，熱度不低。但競拍過程中，僅中海地產與金地+保利聯合體兩家輪流舉牌，最終金地+保利聯合體以42.4億元拿下該地塊。
據土地出讓檔案顯示，王四營鄉土地一級開發專案一期1304-L04地塊土地面積約3.68萬平方米，建築控制規模面積約9.21萬平方米，用途為二類居住用地，起始價約39.2億元，合理上限價格約43.12億元。
與今天早前剛結束競拍的朝陽區崔各莊鄉地塊不同，上述王四營地塊採用“競現房銷售面積+競高標準方案”的競買方式，即當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為1.9萬平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模（92122平方米）全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
值得一提的是，該地塊為近兩年王四營板塊出讓的第四宗地塊。在2021年北京首批集中供地中，王四營“三兄弟”就因其五環內的地理位置優勢受到關注，併成功出讓，目前已入市銷售。
新京報記者 饒舒瑋
編輯 武新 校對 王心
