準備買房結婚了，所以請教了一個賣房子很多年的老同學，畢竟賣房子是個大開銷，一點都不能馬虎，多知道點總是好的。和老公看了好幾套，都是戶型不大，但是陽臺面積挺寬敞的房子，老公喜歡大陽臺，他連陽臺怎麼裝修改造都想好了，最關鍵的是幾乎每個開發商都是送一半的陽臺面積，陽臺面積不小，送一半的話也就是5個平方左右，想想真是划算的不得了，可是卻聽說陽臺越大的房子越不值錢，只好請教老同學，老同學一說，我們才知道原來懂行的都搶著買“這類房”，實用又能升值。
其實並不是陽臺越大，房子越不值錢，得看哪種型別的陽臺房。現在很多的房子都是2個陽臺，“東陽臺”或者“西陽臺”，還有第二個在廚房，第二個陽臺不大算是雜物間，這類陽臺房一般會出現兩極化，東陽臺的房子比較貴還能搶手，而西陽臺的房子便宜也沒人要，這就是“東曬房”、“西曬房”的區別。
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還有的就是客廳一個大大的陽臺，這一類的房子，真的是陽臺越大越沒人要，為什麼呢？因為過大的陽臺會使得客廳的採光和通風受到影響，安全方面不說的話，裝修的時候，封陽臺也是一大筆的數目，而且陽臺越大，說明主體結構越不穩定，改造的空間也不大，這類的陽臺房確實是“越大越不值錢”。
但是有的陽臺是客廳和主臥連在一起，在南部向陽的位置，這樣的陽臺面積比較狹長，而且整個陽臺都是向陽的，一邊在主臥一邊在客廳，這樣的戶型就非常的完美，陽臺改造的空間也比較大，比如主臥的陽臺改成書房來用，客廳的用來晾曬衣物，這樣狹長型別的陽臺房，即使開發商不送陽臺面積，內行人也是“搶著”買，因為類陽臺房很實用，而且還能升值。
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