房子也是有年齡的，像人一樣，各個年代的人，各有特色和思想，房子建築也是一樣，各個時代建築結構、風格、方式都是大不相同的，中國房改至今二十餘年，1970-2000年間的30年裡有大量建造很多單位宿舍式的房屋用於解決職工居住問題，最早70-80年代的磚混結構帶屋脊的2-3層到頂的筒子樓或者單身宿舍。

到80-90年代的4-5層到頂的單位家屬樓，90-2000年的6層到頂的現澆結構的房屋，1997-2003年還產生過一批框架無電梯結構的坡道樓，很有時代特色。

年級稍微大一點的朋友肯定見過這樣的建築，滿滿童年的回憶。
房齡又和貸款年限息息相關，銀行業規定貸款年限不得超過房齡的50歲，也就是說，你的房子使用至今已有29年，那麼貸款年限最多隻有21年了，銀行另有一項規定就是房齡超過30年一般是不予受理的，只有建設銀行等極個別的銀行可以做房齡超過30年以上房齡的房貸，再有就是公積金貸款了局限性較大。

綜上所述，除非房屋擁有學區和有文物等特質，否則就常規房產住宅來說，房齡超過30年以上，出售難度大大增加，價格不太滿意的情況下，要麼降價出售，要麼只能等政策規劃，開發商拆遷，特別是近些年，老房子拆遷成本和難度加大，很多開發商不願意再做這樣的拆遷，不如拆工廠，買空地開的簡單，所以回遷命運就很難測了。
朋友們再買房的時候呢，算上自己的使用週期，加上現有房齡，如果超過了30年，謹慎購買。如果房子地理位置、價格等條件實在合適，另當別論。
