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前言

自去年下半年開始，全國多個城市房價呈下跌的態勢，各地開發商打折促銷的新聞不斷。

反觀二手房，除非特別著急的業主，價格依舊浮動不大。購房者紛紛向新房市場湧入，認為買新房更划算，也更具有價效比。你們怎麼覺得？

對於這種現象，有專家說出自己的看法：

新房的各種優勢非常明顯，特別是在價格上，開發商的打折力度確實很大。從表面上看，新房確實性價比很高，但依舊有“3個”問題不容忽視。

第一，資產更容易縮水

隨著開發商打折的訊息不斷傳出，準備買房的購房者們都表示很開心。但有一群人卻高興不起來，那就是前期買房業主。

開發商打折促銷，意味著這些業主的資產無形中已經在縮水。所以伴隨著打折的訊息，房鬧事件同樣層出不窮。

如果價格持續走低，現在準備買房的購房者們同樣會面臨這個問題，開發商可不會保證這一次是最後一次降價。

第二，質量問題更容易出現

樓市風向轉變，房價由漲轉跌，房價下降意味著開發商能夠獲得的利潤空間就降低了。

為了完成利潤指標，會不會在建房成本上做文章。

前期承諾的配套能不能完成，答應的裝修標準又能不能兌現？

第三，爛尾的風險更大

就算交付的標準不達標，但終究還是拿到了房子。如果買完房，開發商資金鍊緊張的問題始終得不到解決，最後也只能走向破產。

一旦開發商破產，買房的業主們可就慘了。不只是花光了“血汗錢”，房貸還需要接著還。

又有多少業主因錢房兩失，最終不得不住進爛尾樓。

如果你們也擔心遇到以上的問題，買房時一定要謹記這兩點：

第一，注意交付時間

很多樓盤一般都要2-3年才能交付，所以大家在選擇樓盤時，交付時間一定要注意。

在同樣的條件下，優先選擇現房交付的樓盤，或是選擇準現房，也就是即將交付的樓盤。如果沒有選擇，也要比較一下交付時間再做決定。

第二， 優先選擇毛坯房

為了提高房價，開發商推出了精裝房，也就是裝修好交付的房子。但裝修標準很難判斷，畢竟裝修的價值與材料有關，很難分辨。

如果擔心交付的問題，就應該優先選擇毛坯房，不但可以自己裝修，控制成本，而且如果房屋出現問題，毛坯房也更容易發現。

話題：

你們覺得還有哪些方面需要注意的呢？