碧桂園服務：就收購中梁百悅智佳剩餘93.76%股權訂立協議
2月14日晚，碧桂園服務控股有限公司自願公告有關收購中梁百悅智佳服務有限公司的相關事項。
觀點新媒體查閱公告獲悉，於2022年2月11日，碧桂園服務的間接全資附屬公司碧桂園物業香港控股有限公司與買方創辰國際有限公司、創卓國際有限公司、創沅國際有限公司、亨盛有限公司、創志國際有限公司、創同國際有限公司、楊劍、李家城及馬飛訂立具有約束力的股權收購協議，內容有關碧桂園物業香港收購中梁百悅智佳服務有限公司合共約93.76%股權。該等協議的條款由訂約各方經公平磋商後釐定。
據悉，收購事項的完成及代價支付受該等協議項下多項約定（包括進一步盡職調查）所約束，而最終代價須按該等協議項下的條款及進一步盡職調查結果在代價上限內進行調整。目前，收購事項尚待完成。
關於收購的理由，碧桂園服務表示，收購事項將補充集團的業務，有利於集團加強在中高階住宅物業管理方面的品牌影響力，擴大社群增值服務潛力；且本集團與目標公司及其附屬公司的專案在業務區域重合度較高，有利於未來在業務重合區域整合雙方優勢，降低運營成本，提高盈利水準。
此外，該收購事項亦將進一步增強碧桂園服務在市場上的影響及競爭力，有助於集團的長期穩定發展，為公司股東獲取更佳回報。
另悉，於公告日期，目標公司中梁百悅智佳服務有限公司分別由賣方及碧桂園物業香港持有約93.76%及6.24%股權。於收購事項完成後，目標公司將成為碧桂園服務的間接全資附屬公司而其業績、資產及負債將會於碧桂園服務賬目內綜合入賬。
截至2021年6月30日的資料，中梁百悅智佳在管專案291個，簽約管理的專案508個，在管總建築面積約3320萬平方米，簽約總建築面積約7120萬平方米。
大悅城控股獲招商銀行授予100億併購融資額度 用於併購業務
2月14日，大悅城控股宣佈與招商銀行簽署100億元併購融資戰略合作協議，雙方將建立深度地產併購融資戰略合作關係。
據觀點新媒體瞭解，上述合作協議顯示，招商銀行將授予大悅城控股100億元併購融資額度用於併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化，以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品，併為其提供高效便捷的“綠色通道一站式”服務。
資料顯示，招商銀行作為中糧集團的9家戰略合作銀行之一，在過去幾年與大悅城控股在公司債、中票、資產證券化、專案融資等直接融資及間接融資上開展了合作。
此外，於2022年1月25日，招商銀行還與華潤置地、華潤永珍生活分別簽署了《併購融資戰略合作協議》。據合作協議，招商銀行將分別授予華潤置地200億元、華潤永珍生活30億元併購融資額度，專用於華潤置地和華潤永珍生活併購業務，業務品種包括但不限於併購貸款、併購基金、資產證券化、以及基於併購相關業務需求創新的各類融資產品。
澳大利亞皇冠度假村接受黑石集團89億澳元收購要約
2月14日，澳大利亞賭場運營商皇冠度假村集團宣佈，其同意接受黑石集團提出的價值約89億澳元（64億美元）的收購要約。
據觀點新媒體瞭解，根據協議，黑石將為每股皇冠股票支付13.10澳元現金，較該股上週五收盤價12.39澳元溢價約5.7%，比黑石2021年3月最早提出的每股11.85澳元的收購報價高出10.5%。
另外，皇冠度假村在一份宣告中表示，預計將在今年第二季度舉行股東會議，對該收購要約進行投票表決。
據悉，黑石現已持有Crown約10%股權。黑石2021年3月提出收購Crown，首次收購價格為11.85澳元，2021年11月時第二次收購價為12.5澳元，今年1月13日第三度調高每股價格調整為13.1澳元。
萬科擬發行30億元3年期中票 申購區間為2.5%-3.5%
2月14日，萬科企業股份有限公司釋出2022年度第二期中期票據申購說明，申購期間為2月14日至2月15日。
據觀點新媒體瞭解，本期債務融資工具的發行規模為人民幣30億元，期限3年；按面值發行，申購區間為2.50%-3.50%；上市日期為2月17日，兌付日期為2025年2月16日。
本期債務融資工具的利息支付及到期兌付事宜按託管機構的有關規定執行，由登記託管機構代理完成利息支付及本金兌付工作。
本期債務融資工具發行過程中存在延長簿記建檔時間的可能。本機構承諾延長前會預先進行充分披露，每次延長時間不低於1小時，且延長後的簿記截止時間不晚於簿記截止日20:00。特殊情況下，延長後的簿記截止時間不晚於簿記截止日次一工作日11:00。
另悉，2018-2020年萬科營業收入分別為2976.79億元、3678.94億元和4191.12億元；營業利潤分別為674.99億元、766.13億元和799.59億元；與之相對應的營業毛利潤率分別為29.70%、27.30%和22.75%。
截至2018-2020年末，萬科總體融資餘額（包括短期借款、其他流動負債、長期借款、一年內到期的非流動負債和應付債券）分別為2612.08億元、2578.52億元和2585.26億元。
正榮地產3筆公司債將調整為僅限機構投資者買入
2月14日，正榮地產控股股份有限公司釋出投資者適當性管理安排調整的公告。
公告稱，將於2022年2月15日起，針對正榮地產控股“20正榮02”、“20正榮03”、“21正榮01”公司債券，調整其投資者適當性管理安排，調整後上述債券僅限專業投資者中的機構投資者買入。
此外，針對近期“20正榮03”、正榮地產間接控股股東正榮地產集團有限公司的股票及發行境外債券價格發生異常波動情況。正榮地產表示已對上述情況進行了自查，截至公告出具日，公司近期經營仍然保持正常狀態。
2月11日午後，正榮地產、正榮服務盤中閃崩，一度跌幅超80%，“20正榮03”跌逾20% 盤中臨時停牌。
