在近幾年，房價的漲勢可以說是逐年攀高；但是因流行病的爆發，國家的調控，房地產的價格雖有所降，但是基本不大；一些不急於買房的人在觀望房價是否會繼續降？房子作為剛需的，現在買，也能便宜一些；然做為新手買房，在買房時需要注意些什麼呢？
房價是漲還是跌
買房是一個持久的話題，但這個話題一直很熱門，人們一直在談論買房！特別是今年的流行病讓大家措手不及，很多企業受到了嚴重影響，企業的“風波”肯定會對經濟產生一定的影響，普通百姓的收入肯定會下降，普通民眾的收入將減少，購房者將減少，對房屋的需求將減少，房地產肯定會做出相應的反應，因此，房價在流行病爆發後就成為人們最為關注的話題之一。
選房時需要關注的問題
雖然很多受流行病影響的人都在猜測房價會下跌，很多商家也在採取措施降低房價，但仍有很多人說房價會上漲，雖然有些房價確實有小幅上漲，但在流行病爆發後，房價漲跌不一，但仍沒有定論；歸根結底，房價的漲跌關係到人民群眾的生活質量，而國家政策也一直是“房住不炒”，具體情況還需要等待；除了價格，每個人在購房過程中都有很多的顧慮，比如房子的產權、位置、格局、朝向，甚至樓層的選擇，每個人都非常小心。
選擇哪些樓層較好
共6層、7層，黃金層2-3層、4層；共18層的房子，黃金樓層為9到13層；共25層的房子，黃金樓層是13到20層；共32層的房子；黃金樓層是15到26層。
哪些樓層需要避開
底層（潮溼、招蚊蟲、水反味嚴重，易影響採光）；頂層（冬冷夏熱，漏水問題，電梯故障時行走困難，火災時向上蔓延）；腰線層（夏季儲水，冬季儲雪，平時儲塵，方便“夜行者”，影響採光）；槽鋼層（腐蝕、不結實）；槽鋼層一般為3層、10層、17層、24層、31層；裝置層（強噪聲、輻射）一般在以下幾層：樓房中層、頂層。
依照目前的情況來看，房價上漲的空間不會很大，但是下降的趨勢也不會太大；若是有剛需的話，現在買也會比以前便宜一些；但是文中提到的問題還是要注意一下的。
