今年過年期間筆者回到老家發現了一個奇怪的現象，那就是前兩年還要六七千元一平米的房子，現在只賣四千多，而且開發商還給出了一大堆的優惠。三四線城市的房價下跌，這本來是一件好事，因為誰都知道以前三四線城市虛高的房價都是炒房者炒作起來的，所以看到房價下跌當然會開心。不過問題是房價從七八千一下子跌到四千多的地步，開發商跟炒房者賺完錢之後，拍拍屁股就走人了，那些買了房的人卻吃了大虧。例如筆者村裡就有人前兩年花70萬買的房子，現在跌到了40多萬，過年都沒看他笑過。所以現在的問題就來了，在炒房者拋售離場之後，誰才是三四線城市高房價的“受害者”呢？筆者認為有三類人：
第一類人，為了孩子上學在老家買房的年輕人夫妻。“望子成龍”是所有中國父母都有的心願，所以很多時候為了讓孩子不像自己一樣在農村上學，所以都會想辦法在老家縣城買一套房。現在好了，當初砸鍋賣鐵買來的房子降價了，自己虧本了一大筆錢不說，結果現在還有政策規定可以“租房入學”，在自己工作的城市都能讓小孩子讀書，老家買的房子完全沒起到任何作用。
第二類人，花費全家積蓄進城的農民。筆者一直都不建議農民在老家三四線城市或者是縣城買房，一方面是因為三四線城市或者縣城的房價有可能出現下跌，另一方面是因為農民進城之後很難找到穩定的收入來源。所以那些當初花光全家積蓄買房的農民，現在卻落得一個房產貶值的結局。
第三類人，聽信專家忽悠跑到三四線城市的投資者。因為過去二十多年裡，房地產一直都是一個能賺錢的市場，很多人在聽信了專家的忽悠之後就會選擇投資房產。特別是在前兩年的時候，由於一二線城市進行嚴格的調控政策，很多人都只能跑到三四線城市投資。再加上開發商一直鼓吹地鐵房的概念，很多人腦子一發熱，稀裡糊塗就掏錢買了房子。等到冷靜下來之後才發現，自己已經在不知不覺中被套牢了。就算想賣掉房子，也找不到人接手。因為大部分三四線城市的購房者需求都因為人口流失的原因非常稀少，就算降價也不一定能把房子賣掉。
當然除了以上的三種人之外，還有很多人在三四線城市吃了虧，成為了高房價的“受害者”。總之在筆者看來，三四線城市的房子並不值得購買，至少在目前的樓市行情下，三四線城市的房子不具備多大的購買價值。特別是在城鎮化跟人口出生率下滑帶來的雙重影響下，未來三四線城市的購房需求減少的速度可能會進一步加快，到時候房價還有可能會繼續下跌。因此這幾年很多專家都不建議大家去三四線城市買房，在這種情況下，所有準備去三四線城市買房的購房者都需要好好思考一下。
