今天有條新聞登上了熱搜，一些城市的房貸政策出現了實質性鬆動，比較典型的如網上說的山東菏澤首套房貸款首付比例從此前的30%降到了20%，還有比如重慶和江西的贛州一些銀行也將首付比例降低到了20%，出現這個現象最簡單的解釋就是房子沒以前那麼好賣了，不過原因應該是多方面的，要麼是大家手上缺錢了，要麼就是房子已經不被人們當成更好的投資渠道，銀行在這個時候將首付比例下降能夠有效的緩解房地產企業的壓力，有助於去庫存，對整個房地產市場來說是一個軟著路的過程。
不能排除的是首付比例在30%的時候銷量不如20%，畢竟很多人想買房手頭上就是不寬裕，也湊不齊3成的首付比例，如果將首付比例降低到2成，相當於把不符合首付要求的人也納入了進來，這對銷量肯定是有正面的影響的，但是如果長遠去看，首付比例的下降不是解決問題的根本，能買得起房子的不是首付的問題，買不起的即便首付降低了，也未必會買，這就是現實，反正降低首付比例多少能夠打破目前的銷售僵局，走一步看一步吧。
因為這個訊息的影響，房地產股全面崛起，萬科A 漲了3%，保利集團和金地漲幅都在5%以上，尤其小型地產的漲幅更大，這裡面還有物業管理等相關公司漲幅也比較明顯，房地產的上漲帶動的是所有的週期行業，排在漲幅前列的像煤炭和鋼鐵，這些幾乎是連鎖反應，畢竟房地產涉及的產業和公司比較多，範圍也比較廣，屬於一個政策出來通常能牽一髮而動全身。
這也是今天上證50、滬深300和中證500表現相對較好的原因，從而帶動了上證指數全天上漲了22個點，成功的突破了20日線的技術性壓制，目前滬指距離3500點的整數關口僅僅相差10個點，似乎意味著突破在即。
只是從最近的市場執行看，有個典型的規律，幾乎是穩增長板塊和創業板為代表的進行著輪動行情，比如昨天創業板為代表的新能源走得相對強一些，而主機板的週期股都在調整，今天恰恰相反，週期股走強了，創業板卻走弱了，這種現象說明什麼呢？
我想主要還是市場目前處於大跌之後的低位徘徊，資金的攻擊方向雜亂無章，大多數資金就跟無頭蒼蠅一樣，東一頭西一頭，幾乎沒有明確的方向，而這恰恰是存量格局，你可以看看今天滬指比昨天漲的多，而成交只有3200億，甚至比昨天還相差了300億元，多少顯現了市場謹慎的心態，這種局面下機會都是相對的，很難出現一箇中期讓人期待的訊號。
從操作層面來說，如果還是此前的倉位，我感覺以不動為好，一切不明朗時不隨便調換倉位是明智的選擇，今天主機板指數走得好，下週一是不是該到創業板指數活躍的時候，總體來說我還是比較傾向於成長板塊。
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