春節期間，舉國上下關注北京冬奧和冰雪產業發展，熱點多轉換快應接不暇。就連與明星相關的院線票房新聞都不一定能上熱搜。但謝娜張傑夫婦卻能以一套別墅中介費的力量，成功成為流量巨星。
目前，跳單事件正在快速發酵中，藉此事件，大可對普通購房者順便科普一下什麼叫跳單，以及如何尊重房地產銷售的專業規則這些知識。
據稱，張傑謝娜夫婦當年看中的是思南公館東苑的一套面積為341.77平方米的房子，售價6200萬元，以上海市場常見的2%佣金比例計算，該套房源中介費超過118萬。中介爆料兩位明星曾於2019年6月21日和22日兩次在其帶領下看房，之後中介發現二人私下聯絡房東購買了該房源，以此避開大額中介。
也就是說，謝娜、張傑直接和這套房子的賣家進行了交易，不存在別的中介公司為謝娜、張傑爭取到了更低的價格或者提供了更好的服務的情況。
現在雙方各執一詞，明星方稱中介捏造事實，已涉嫌造謠誹謗，更提出，中介的違法，偷拍併發布個人隱私等行為，已經嚴重侵犯了其肖像權、隱私權和名譽權。而中介費聲稱事後受到了對方律師威脅，已準備起訴房東和明星夫婦及女方母親。
事件曝出，網友議論紛紛，有評論明星夫婦不講究武德，不尊重行業規律的，也有網友質疑天價中介費究竟提供了什麼服務，能值這價格。
事件的焦點聚集在跳單上，那麼，什麼是跳單？
專業的說法是民法典第九百六十五條規定，委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
明星夫婦稱偷拍併發布個人隱私等行為，嚴重侵犯了其肖像權、隱私權和名譽權，其實是一種相當無力的反駁，是在轉移視線，已經變相承認了中介服務的事實。
依照環環的觀點，中介行業的存在由來已久，也是市場規律的必然產物。2020年，謝娜、張傑分別名列《2020福布斯中國名人榜》的75位和85位。在這起事件中，已經擁有億萬身家的明星暴露出不尊重遊戲規則思維，反襯出其作為明星不該有的小格局。
接下來事態發展也無非兩種可能，一是私下和解，二是雙方正式進入法律程式，需要儘可能的提供有利於自己一方的證據，但無論法院如何判決，中介方都更可能獲得公眾輿論的同情，明星方事實上已經人設受損，如果不在乎人設，則另當別論。
近些年來，中國內地房地產市場發展迅速，體現在房價上，一套房產的單價和總價均達到了一個可怕的重量級，成為於家庭而言最大宗的不動產。全球豪宅市場的成交單價新聞屢屢刷屏，富人們的購房遊戲普通人看不太明白，但交易環節的誠信守法與其他房產無疑，房產中介在服務過程中獲得中介費受法律保護，天價佣金只要是合法的同樣是勞動所得。某些名人想省下這筆錢，說明還不具備投資豪宅的心理素質，最好有錢也不要碰。這同樣給中介同行們提個醒，處處時時留交易和服務的痕跡，就算被指控“嚴重侵犯了肖像權、隱私權和名譽權”，也得有這種保護現場的意識和認知。
