觀點網訊：12月31日早間，萬科海外投資控股有限公司釋出公告稱收購ENIGMA COMPANY LIMITED全部已發行股本。
觀點新媒體獲悉，於2021年11月22日(交易時段後)買方Vanke Hong Kong Investment Company Limited作為萬科海外間接全資附屬公司與賣方Oceanic Jade Limited訂立買賣協議，據此，買方同意收購，而賣方同意出售銷售股份，相當於目標公司ENIGMA COMPANY LIMITED的全部已發行股本。
據悉，賣方同意向買方轉讓，而買方同意受讓銷售貸款，代價約為港幣8.53億元(可予調整)。完成後，目標集團各成員公司將成為萬科海外全資附屬公司，而其財務業績將綜合併入萬科海外財務報表。
公告內容顯示，訂約各方預期目標集團ENIGMA COMPANY LIMITED於2021年11月1日至完成日期期間將產生少量行政開支、尚未償還貸款的利息約每月港幣200萬元，及有關該物業的拆卸、土地勘測及設計之建築成本及專業費用。此次收購代價將以萬科海外內部資源支付。萬科海外預期出售事項所得款項將於完成日期前可供動用，內部資源將足以撥付代價。
據瞭解，ENIGMA COMPANY LIMITED2015年8月26日成立，為賣方的直接全資附屬公司，主要業務為投資控股。其附屬公司Amber Shine Limited及Lanada( BVI) Company Limited均為於英屬處女群島註冊成立有限公司，分別於該物業全部權益中直接持有約10%及90%。ENIGMA COMPANY LIMITED有意將該物業重建為住宅及商業樓宇。此外，該公司就收購於其全部權益產生的原收購成本及應收目標集團全部股東貸款(包括已付交易費及印花稅)約為港幣8.27億元。
另悉，ENIGMA COMPANY LIMITED位於香港深水埗的物業包括新九龍內地段第980號餘段；新九龍內地段第976號A分段第1小分段餘段；A分段第4小分段餘段；A分段第2小分段餘段；A分段第3小分段餘段；A分段第5小分段餘段及(7)A分段餘段各片或各幅土地，連同建於其上之豎設物及建築物，即香港深水埗醫局街221-233號。該物業佔地面積合共約7420平方呎，用作住宅及/或商業用途。
此外，該物業期限為1898年7月1日至2047年6月30日。目前該物業現時正在進行拆卸及土地勘測，重建該物業為住宅為主專案正處於設計階段。而萬科海外若干僱員透過萬科香港集團於2021年實施的共同投資計劃中，已為該物業之發展作出合共約港幣43.9萬元的投資，並收取若干利息收入作為回報。
關於該筆收購事項，萬科海外稱對香港物業市場長遠前景抱持樂觀態度，有意將該物業開發為住宅為主的專案。董事會相信收購事項就屬具吸引力，透過拓闊物業組合及收入基礎，將提升整體競爭力，此舉在競爭日益激烈時至關重要。預期該物業興建的住宅專案將於2024年下半年為萬科海外貢獻收入。
另據觀點新媒體此前報道，11月22日，萬科海外便釋出公告稱，間接全資附屬公司Vanke Hong Kong Investment Company Limited作為買方與賣方訂立買賣協議，買方有條件同意自賣方購買目標公司全部股權及銷售貸款，買賣銷售股份及銷售貸款的代價約為8.53億港元。
