各位買房的朋友，不知道你注意到了沒有，進入12月下旬以來，接到銀行的電話是一天比一天多起來了。銀行給我們來電話或發來簡訊祝福我們節日快樂的同時，還好心地告訴我們，由於您是我行優質客戶，您在我行已經獲得預授信30萬元，可以用於生活支出、建築裝飾、商業活動等。至於大家關心的利率，也並不高，從部分銀行的報價來看，普遍低於房貸利率。
為什麼，銀行這麼殷勤地給我們打電話，為什麼銀行一改過去傲驕的表情，熱情的主動邀請我們去辦理貸款呢。
我們先來看一看這個報道。銀行年底遭遇罕見的“資產荒”
“資產荒”並非指沒有資產可投，而是收益高的優質資產越來越少。
對於“資產荒”的人話版就是，銀行手中的錢太多，可以用來放心放貸的資產或者說標的太少。
根據《21世紀經濟報道》顯示，部分機構受“資產荒”壓力將“開門紅”儲備專案提前投放。也就是說把計劃中用於明年放貸的專案提前到了今年。各個大大小小的銀行都想在年底之前完成全年的放貸任務。
相對於以前，今年四季度的貸款有以下五個特點。
1、相對於上半年，經營貸標準有所放寬。
2、普惠貸款投放力度加大，部分國有大行11月已將該行全年普惠貸款任務在原有基礎上再增10%，並分解到分行落實。普惠貸款任務完不成會影響員工年終績效，所以現在是把明年開門紅的儲備任務都投放出去了。
3、十年國債利率逼近年內新低，甚至銀行票據貼息利率一度接近0。
4、企業有迫切用款需求的銀行不敢做，不想用款的要麼是企業自身有錢，要麼是對明年經濟形勢沒把握，不敢擴大產能。
5、央行信貸政策實施跨週期調節。
當然，信貸的增加、“資產荒”的出現，都得有一個基礎，那就是可以用來放貸的額度多。相對於以前的貨幣投放，今年下半年明顯加大。主要表現在兩方面：
一是兩次全面降準0.5個百分點，釋放長期資金2.4萬億元。
二是公開市場的逆回購基本上每天都沒有停歇，就拿本週來說，從星期一到星期四，四天時間累計投放5500億。
2021年12月30日人民銀行以利率招標方式開展了1000億元逆回購操作。
2021年12月29日人民銀行以利率招標方式開展了2000億元逆回購操作
2021年12月28日人民銀行以利率招標方式開展了2000億元逆回購操作
2021年12月27日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。
用一句話來形容，那就是銀行不差錢。因此，在跨週期調整下，如何尋找安全的信貸資產，將繼續考驗各大銀行。年末罕見的“資產荒”可能還會持續一段時間。
央行金融市場司司長鄒瀾週四表示，房地產企業間的專案併購是房地產行業化解風險、實現出清最有效的市場化手段。現在，銀行的資金投放又多了一條去路。
不過，對於買房人來說，“資產荒”的好處便是房貸利率減少一些，房貸發放的速度更快一些。
