觀點網訊：12月23日，鑫苑物業服務集團有限公司釋出公告，與鑫苑地產控股訂立了車位獨家銷售合作協議的補充協議。據此，鑫苑物業與鑫苑地產控股同意，合作期限將於2023年12月31日而非2021年12月31日結束，惟須待補充協議的先決條件獲達成後方可作實。
據觀點新媒體瞭解，鑫苑物業曾於2020年9月17日釋出公告，內容有關車位獨家銷售合作協議及其項下擬進行交易。
根據車位獨家銷售合作協議，鑫苑置業集團同意指定鑫苑物業作為2021年12月31日前總共4066個指定車位的獨家銷售合作方。於本公告日期，鑫苑物業已售出4066個指定車位中541個；及向有關買家售出的指定車位的價格總額約為人民幣3940萬元，當中約人民幣2400萬元為指定車位的車位銷售底價總額，約人民幣1540萬元則為鑫苑物業所獲取合作銷售增值服務費總額。因此，根據已售出指定車位，鑫苑物業所獲取合作銷售增值服務費約為銷售總額約39.2%(“毛利率”)。
鑫苑物業認為，儘管毛利率達滿意水平，但銷售率不如預期，銷售率呆滯主因乃2021年7月河南省發生嚴重洪災，造成鄭州等城市出現嚴重損失及河南省多座城市癱瘓所致。隨著河南省鄭州等城市於2021年河南洪災後復甦，鑫苑物業有信心指定車位銷售率將於2022年及未來加速增長。鑫苑物業認為繼續以該毛利率獲利符合集團利益，故公司有意將合作期限延長至2023年12月31日。
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