前幾天，特斯拉CEO，矽谷鋼鐵俠馬斯克預言2023年前有金融危機。
就在前幾天，有網友問馬斯克下一次金融危機是什麼時候，馬斯克回覆：“預言宏觀經濟很有挑戰，我的直覺是可能在2022年春季或夏季，但不遲於2023年”。
在投資領域我們都知道這樣一句話，衰退始於繁榮，暴跌始於暴漲，如果沒有暴漲，又哪裡來的暴跌呢？
日常關注經濟的小夥伴都知道，這一二十年裡，伴隨著我們國家經濟突飛猛進的除了房價還有老百姓頭上日益增長的房貸，房地產這個行業，也是我們經濟裡面為數不多連續漲了幾十年的行業，但這種事情不是我們才有，當初的漂亮國、日本等也是這樣。
2007~2008年的時候，當時漂亮國的房價已經連續上漲了20多年，房價永遠漲已經成為了一種信仰，是不是和前兩年的我們很像？
前兩年刷抖音的時候，看到的評論特別有意思，說，我只在抖音裡面看到房價下降，現實中只見到房價在漲。這就是我們經常講的，你的感受是落後於實際的經濟週期的，當你認為一個東西很好的時候，那麼它的好一定都反映在價格裡了，當所有人都認為買房能保值賺錢的時候，房價基本也就到頭了。
在漂亮國，貸款是非常普遍的現象。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。失業和再就業也是很常見的現象。而那些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，買房因為信用等級達不到標準，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。
那麼當時的漂亮國是怎麼玩成金融危機了呢？
他們鼓勵所有人（自然也就包含低收入人群）都去買房，不管你有沒有收入，有沒有工作，不管你的收入是否穩定，不管你的工作是否穩定，不管你的未來是否能夠歸還這麼多的貸款，他們都鼓勵你來貸款買房， 這也正是小布什曾經喊出過的居者有其屋的口號。
而他們的貸款機構更是針對低收入人群開發出一種誘導性利率，也就是固定利率與浮動利率相結合的貸款方式，就是前兩年零利率，兩年後在逐漸將利率加上來，也就是說，對購房人來講，這不是固定的房貸利率，而是隨時會調整，一旦利率開始上行，購房人的負擔就會加重，反之就會減輕月供負擔，這其實就是把銀行的風險轉嫁到了購房人的身上，現在零利率的時候你負擔的起，等未來利率開始上行的時候，你是否依然負擔的起。
而當時的漂亮國在法律改革的背景之下，華爾街投機氛圍日漸濃厚，隨著利率不斷走低，資產證券化和金融創新速度不斷加快，全社會充滿了奢侈消費文化和對未來的盲目樂觀，這也普通老百姓透過借貸來進行超前消費提供了可能，特別是房地產市場只漲不跌的神話，誘使大量不具備還款能力的消費者紛紛透過按揭手段，借錢湧入房地產市場。
後面的事情大家知道了，房價不可能漲到天上去，債務也總有極限，漂亮國當時所有的金融創新無論是CDO還是CDS，都是建立在房價不斷上漲的基礎上。一旦房貸利率開始上行，人們的收入不足以償還債務本金和利息的時候，後面又無人接盤的時候，就會導致房價下降，那麼傳遞到金融市場，就是一個字，崩。
而漂亮國當時對金融業嚴重缺乏監管，自八十年代初里根政府執政以後，美國透過制定和修改法律，開始逐漸放寬對金融業的限制，推進金融自由化和所謂的金融創新，而金融創新又恰恰是金融危機得以擴散的根源，漂亮國當時CDS的市場總值已經炒到了62萬億美元，席捲美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。
看到這裡，聰明的小夥伴一定會問，那我們呢？
你能想到的，管理層早就想到了，例如2018年我們就提出了六穩方針，隨後又提出了六保，六穩和六保政策，即：
- 六穩：六穩指的是穩住外貿主體，穩住產業鏈、供應鏈，即“穩就業”、“穩投資”、“穩預期”、“穩外貿”、“穩金融”、“穩外資”。
- 六保：六保主要是“保”六方面的工作，即“保居民就業”、“保基本民生”、“保產業鏈供應鏈穩定”、“保基層運轉”、“保糧食能源安全”、“保市場主體”。”
六穩之首穩就業，六保之首保就業，管理層很明白，就業是我們房價目前的基礎支撐，穩住就業就能穩住地產，穩住房企就能穩住預期，穩住預期就不會發生大規模拋售和踩踏事件，不發生大規模拋售就不會引發系統性風險。
所以說，政策要連起來看，我們和漂亮國最大的不同就是房地產這頭灰犀牛我們早就開始著手防範了，不管是原來的房住不炒，三道紅線還是後來的二手房指導價，以及過明後兩年可能就會推出的房地產稅試點等，我們的很多準備工作其實都已經準備的差不多了，接下來就看什麼時候落地了。
而真正能夠造成殺傷力的危機往往都是突然爆發出來的風險，就好比前年的疫情，去年的暴雨，所以未來即便發生某些黑天鵝事件導致的金融危機，我們受到的衝擊反而可能是最小的，就好比有位大咖說的：從十八樓往下跳和從二樓往下跳是兩個概念。
