買房前必須要知道的五個小常識

買房須知

1. 樣板間

樣板間的裝修往往都是頂級的但是要有清醒的認知這是開發商的展示面，跟實際交付的時候往往是有差距的。

2.不利因素

除了公示的不利因素以外在沙盤上我們還要找到這兩種東西並且確定他們的確切位置。水泵房、燃氣房、車庫進出口、化糞池、垃圾站除此之外，一定要問清楚那些沒有標註名稱的建築物到底是什麼，規避保障房和回遷房。

3.特價房

不要相信有什麼特價房，所謂特價房僅僅是為了吸引客戶的手段，如果奔著特價房去了到售樓處肯定會被告知已賣完，偶爾也會有真的特價房必定有硬傷，除非你看上這個房子的地段而且預算有限，真正的好房子價格一定是合理的絕對不會過低。

4.前期規劃

不要輕易相信銷售口中的規劃，例如地鐵規劃，地鐵的規劃非常複雜要經過重重評審不到施工階段無法確定，另外也不要輕易相信銷售口中的距離，銷售口中的距離都是直線距離而且都是不堵車最快時速的理想情況下的資料。

5.銷控

不要看售樓處的銷控表，銷控表上的售罄可以貼上去也可以摘下來，密密麻麻的貼上售罄就是為了製造售樓處的熱銷的氛圍。