春天來了，小燕子也飛回來了。
在這個春䁔花開的季節，樓市的好訊息一個接著一個也沒有停歇。
在降低房貸利率、人才購房優惠、提高住房公積金額度、動態調整限價政策等一系列的措施之中，作為買房人可能都在探知樓市風向。
現在的樓市，不管怎麼調，其實，都是“春風”。
這個時候，可能有來自房地產中介的聲音，
也有來自房地產公司的聲音，
更有一些媒體陸陸續續發出的聲音。
在這眾多的聲音中，有一個聲音才是關鍵。那就是黨媒關於樓市的分析與報道。不管是放在頭版頭條還是放在日常所用的第四版或第五版，這才是樓市的風向。
我們梳理了一下經濟日報近幾天關於樓市的報道，頻率很高。在近六天的時間內發出了6篇關於房地產的分析，為樓市明確了方向。特別是在2月18日和2月23日（也就是今天），分別在一天內連發兩篇與房地產有關的報道，這在以往，還是比較罕見的。
就拿今天來說，經濟日報就連發兩篇文章。
一篇文章提出“穩樓市謹防市場過快上漲”，另一篇則強調“房地產有望保持平穩執行”
在“穩樓市謹防市場過快上漲”的文章中，有這麼四個風向，值得大家重視。
1、調控政策重在保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求。
2、穩定房地產市場有必要性和緊迫性。不能頂著穩樓市的帽子實施過度刺激，避免市場再出現濃厚炒作氛圍。
3、在出臺穩樓市調控政策時，尤須謹防政策的過度寬鬆再將房地產市場推向過快上漲的通道，重走過度依賴房地產的老路。
4、出臺人才優惠購房政策的城市應該嚴防“假人才、真炒房”。
這充分地表明，支援剛需的行動進一步得到鼓勵，但是資金不得違規流入房地產這個基本原則仍然沒有變化。新的措施要講究針對性，要定向精準發力。
也在同一天，即2月23日，第二篇關於房地產的分析重點強調了“房地產行業有望保持平穩執行”這個定調。
該文重點強調了樓市定調，即“隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現，2022年我國房地產市場有望保持總體平穩執行”。
這也是六天以來第二次強調平穩執行，給樓市吃下“定心丸”。
房地產市場總體上正逐步從去年下半年的整體下降態勢中趨穩，在一些城市出現回暖跡象。國家統計局公佈的資料顯示，1月份，70個大中城市中有28個城市新建商品住宅銷售價格環比上漲。各地房地產調控因城施策也有利於促進房地產良性迴圈，但是，“不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段”這個原則必須堅持。
所以，這些清晰的樓市方向既有利於房企準確把握，也有利於買房人看得準確。
再說一說前幾天，經濟日報釋出的四篇樓市分析。
2月22日，經濟日報發文稱，房地產投資有望平穩健康發展。
文章有兩個定位，有利於大家看清現在的樓市。
一是“房地產調控因城施策有利於促進房地產市場良性迴圈”。
二是房地產增長對經濟增長總體上起到了拉動作用。
這顯然糾正了部分機構關於“房地產擠佔了信貸資源，不利於經濟發展”這個觀點。
特別是國家統計局公佈2022年1月70個大中城市房價資料證明，樓市趨勢正在轉好。70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降的城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。這表明樓市開始好轉。
2月18日，同樣是連發兩篇文章談樓市，一方面強調“加大對保障性租賃住房的支援力度”，另一方面則強調“房地產融資預期穩步傳送”。
文章特別強調：
透過政策有效引導，金融機構積極努力，讓金融助力國家完善住房保障體系建設的功能更有效發揮，更好促進房地產業良性迴圈和健康發展，更好從“住有所居”方面服務與滿足人民日益增長的美好生活需要。
央行公佈的一月房貸資料也表明，房地產信貸增勢明顯。2022年1月房地產貸款新增約6000億元，較去年四季度月均水平多增約3000億元。從個人房貸增長來看，2022年1月較2021年四季度月均水平多增約1000億元。
同時，近日已有招商銀行、浦發銀行、平安銀行等機構積極參與為優質房企提供融資支援。
目前，監管部門對房地產融資的要求是，全面落實房地產長效機制，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
事實證明，房地產融資預期穩步改善。
至於大家所擔心的樓市政策是否會急轉彎，經濟日報在2月18日專門在頭版頭條的位置提到，不誤讀“房地產去金融化”，其意義顯然不一般。
經濟日報這篇文章中說：
1、不能急於政策轉彎，否則便是前功盡棄。
2、探索行業新的發展模式，加強對長租房市場、保障性住房建設的金融支援力度，促進房地產業良性迴圈和健康發展。
綜合來看，經濟日報6天連發6篇樓市分析，已經完整清晰地透露了樓市風向。大家還是順風而為，順勢而動吧。
