買房到底怎麼買？買什麼戶型？買什麼樓層？選哪個區域？等等，一說到買房總是有大堆的問題蜂擁而至。其實對於有經驗的地產人來說，買房只需要記住8個建議，就能幫你選到一套好的房子。
1、買房的三要素：地段、地段，還是地段
房子不只是用來自住的，它還是一個商品。商品買得好，後期轉賣不說賺多少，至少不虧。所以不要單純地認為房子就是用來住的，只要自己舒服就行。稍微有點思考的人，除了住得舒服，還要選擇好地段，為未來3-5年的增值做好準備。
2、選擇口碑好且有實力的開發商
買房前可以在各大網站搜尋關於開發商的新聞，是否有負面，看看網友或者業主對這個開發商的評價。好的開發商，不僅品質有保障，後期業主省心，同時也不用擔心爛尾的情況發生。畢竟這一兩年房地產的情況並不好，恆大、融創等鼎鼎有名的開發商都進了“搶救室”，還沒修好的房子就暫停了，讓很多買了這些開發商的購房者有苦無處申訴。
3、寧做一二線城市的“鳳尾”，不做三四線城市的“雞頭”
例如北上廣深，即便是這些城市的小村子，都比其他三四線的省會城市有價值。畢竟有產業支撐，就會有更多的就業機會，也就有更多人才流入，城市的發展也就是時間的問題。
4、相信開發商扎堆的板塊或區域
你要相信，開發商肯定比大家更早地知道城市的板塊規劃以及政策方針等，開發商扎堆想買地的區域，肯定不會太差，例如成都的天府新區。當然這裡也需要分清楚，什麼是真實地，什麼是鼓吹。
5、購買規模較大的大盤
整個樓盤的用地規模建議選擇15萬平方米以上的。太小的用地規模，小區綠化少，品質不會太高，並且房子自身的各項配套也不會太齊全。大的工地規模，綠化、商業等都會相對完善，足不出小區都能完成購物等日常生活需求。
6、打廣告的房子慎重買
酒香不怕巷子深，好的房子明眼人都能看出來，別說打廣告了，一開盤就是清盤的節奏，哪兒還有時間金錢去打廣告。並且俗話說，羊毛出在羊身上，這些廣告費最終都是購房者分擔，所以看到打廣告的朋友請慎重選擇。
7、預算有限的情況下，首選近地鐵的
如果要選擇配套，剛需買房配套一定要首選地鐵，不要什麼配套都想擁有，那些十全十美的東西價格肯定不低。如果你的資金緊張，交通配套一定是優於學區配套的。
8、買房看城市規劃發展的方向
城市規劃發展能看出未來的發展重點區域，這些區域和板塊也是未來給房子增值的機會，所以買房前，可以瞭解整個城市的發展方針，選擇有價值的方向。
9、清水比精裝好
一定要選擇熱銷產品，同個地段如果總價差不多，毛坯的三房和精裝的兩房，一定首選毛坯三房。功能性很重要，一定要買自己盡力一跳能夠得著的最高級別。
10、買房最佳的機會就是當下
剛需買房超級喜歡等待時機，等待抄底，等待暴跌。從以前到現在你是不是越等越後悔了？你多少次看上的房子因為你的猶豫一下，考慮一下然後漲價了，賣掉了。剛需首次買房，買對房比買對時機重要太多了。
