昌平的親們，近日北京土地交易市場釋出了2022年度第一批集中供地，共18宗地塊，總起始價492億元。涉及昌平2宗，除了眾所周知的北四村地塊，另一處位於沙河鎮，北京市昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊。建設用地面積5.96公頃，掛牌起始價為32.6億元。
掛牌出讓公告
根據國家和北京市的相關規定，經北京市人民政府批准，北京市規劃和自然資源委員會決定在北京市土地交易市場公開掛牌出讓北京市昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權。
一、宗地基本情況
本次掛牌出讓宗地位於昌平區沙河鎮。四至範圍：東至太行路（沙河西區十八號路） ，南至馬滿路 ，西至創新基地C-26、C-36地塊 ，北至資訊港南街（沙河西區八號路）。
專案位置圖
該宗地將以“五通一平”形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
二、掛牌出讓起始價為人民幣326000萬元，競價階梯為人民幣 1700萬元整，競買保證金為人民幣66000萬元。
三、參加競買的企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質，同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
四、本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格374900萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
五、競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得後需支付的全部地價款均為競買人合規自有資金，不屬於股東違規提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利；不屬於直接或間接使用金融機構各類融資資金；不屬於使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不屬於使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬於使用參與競買企業控制的非房地產企業融資。
六、競得人或競買人有下列行為之一，視為違約：
1、在宗地競買期限內要求撤回其競買報價的;
2、提供虛假證明檔案或隱瞞事實的；
3、逾期未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的、逾期未簽訂《土地開發建設補償協議》的（若逾期未簽訂以上有關合同、協議是由於不可抗力造成的，則本條款不適用）；
4、所交競買保證金及競得後支付的全部地價款資金來源與承諾不符或違反規定的；
5、不配合相關部門對其地價款來源進行取證、審查等工作的；
6、同一企業及其控股的各個公司參加同一宗地的競買的；
7、未滿足專案最低品質保障要求進行開發建設的；
8、在房地產開發、建設、銷售等過程中，被查實存在違法違規行為，或由於企業原因出現群訴群訪等重大事件和負面輿情的；
9、違反《房屋售價承諾書》、《高標準住宅建設承諾書》及《參加現場搖號活動申請書》相關內容的；
10、未遵守本掛牌交易檔案的其他有關規定的。
競得人違反相關自我承諾內容，或有上述任一違約行為的，出讓人可取消其競得資格。競得人須承擔相應的經濟責任和法律責任，造成損失的，競得人應負賠償責任。尚未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的競得人所交納的保證金不予退還；已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的競得人須以不少於出讓宗地保證金金額承擔違約責任，同時出讓人有權收回出讓宗地的國有建設用地使用權，競得人及其股東、控股的各個企業一年內不得參加北京市土地市場競買活動，出讓人將競得人違約行為及處理結果向社會公告。
七、本次掛牌出讓競買申請起始時間為2022年1月7日9：00時起，競買申請截止時間為2022年2月15日15：00時止；掛牌競價起始時間為2022年1月28日9：00時起，掛牌競價截止時間為2022年2月16日15：00時止。
八、本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報價。
九、本次掛牌出讓的詳細資料和競買要求請參閱有關掛牌檔案。掛牌檔案於2022年1月7日9:00起，可在北京市規劃和自然資源委員會網站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn）下載。
十、房屋銷售價格查詢方式
競買人提交的《房屋售價承諾書》涉及的商品房銷售均價，可向北京市住房和城鄉建設委員會電話諮詢，時間2022年1月7日-2022年2月14日，每工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00，電話：010-55597352、010-55597351。
北京市土地交易市場
地址：北京市豐臺區西三環南路1號市公共資源交易綜合分平臺五層
諮詢電話：010-55595208；010-55595198
北京市規劃和自然資源委員會
2022年1月7日
北京市昌平區中關村國家工程技術
創新基地C-30地塊
建設用地使用性質：R2二類居住用地
總用地規模：59603.836 平方米
總建設用地規模：59603.836 平方米
總地上建築規模：131128.44 平方米
下面，我們就來一起看看
創新基地C-30地塊的相關情況
昌平區中關村國家工程技術
創新基地C-30地塊
地塊位於中關村國家工程技術創新基地，東距沙河高教園區僅1.5公里，南距生命科學園僅5公里，區域產業發展結構及人口容量都十分充足。
緊鄰京藏高速、京新高速兩條高速，南側臨滿白路，規劃為城市主幹道，交通出行條件便利；東側為市郊鐵路S2線（尚未開工），擬在專案東側設站點。
地塊南側即為規劃的幼兒園及九年一貫制學校，周邊緊鄰北京資訊科技大學、北科大。
地塊為R2二類居住用地，無配套建設要求，建設用地面積5.96公頃，規劃建築規模13.11萬平方米，容積率為2.2，建築控制高度45米。周邊近年無上市居住用地，二手房均價約45000元。
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