觀點網訊：近日，評級機構穆迪在報告《Acquiring assets from distressed developers will have limited impact for central SOEs》中表示，未來6-12個月內，國有企業將從受困開發商手中收購更多資產。
在報告中，穆迪指出，在未來6-12個月內，國資房企和對房地產行業有重大敞口的國企將進一步尋找和著手收購受困開發商手中的資產。由於受困房企急於出售有價資產以緩解其流動性壓力，此類交易將愈加頻繁。
據穆迪預測，2022年中國開發商的房地產合同銷售將維持疲態，其在岸和離岸債務融資渠道亦將受限。同時，中資房企的再融資需求仍然很高：從2022年2月1日起的12個月內，穆迪授評的中國開發商約有372億美元的離岸到期債券。
此外，穆迪預計，地方政府將鼓勵深耕當地房地產開發市場、財務狀況良好的強勢地方國企收購各自地區的受困房企資產，以穩定當地房地產市場。而監管機構也支援此類收購，因為其將有助於防止房地產行業的違約變成更廣泛、更大的系統性風險事件。
