對於初房，往往由於自己沒有什麼經驗，所以不知道自己在買房子的時候需要知道哪些知識，或者需要注意哪些事項，就是因為這樣的原，導致很多購房者被騙，甚至在出現問題的時候，他們也不知道該如何進行維權，今天我們就來講一講，在我們驗房當中都藏著哪些問題。
這些驗房陷阱需警惕
在我們收房的時候，一般開發商會和我們約定時間，然後我們來到約定的時間點辦理收房手續，還有很多開發商會以通知書的形式30天寄出，我們為了避免出現逾期辦理手續的情況，一定要將我們預留的地址核查清楚，這樣才能確保我可以親自簽收，如果我們並沒有時間自己去進行，房子也可以和開發商協商的時間進行驗房。
證件不齊要交樓
我們在驗房的，一定要檢視開發商的三書是否齊全，這三個證書就包括了，住宅質量保證書，建築工程質量認定書，住宅使用說明書，其中還有一份竣工驗收表，大家也一定要做好檢查，此之外還有一個房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證，這些證件都是我們在驗房的時候必須要的證件，現在由於很多開發商為了可以讓自己的資金回籠，在很多情況下都是是證件不齊全的時候就交樓了，，所以我們在面對這種情況的時候，一定不要選擇收房，這樣的房子不僅僅質量沒有任何的保障，甚至以後的時候還有可能會出現很多的麻煩，如果在是要收房的，也一定要讓開發商在合同上標明某個相關證件缺少，並且一式三份蓋章，大家同時需要將這個合同儲存好。
陷阱3大事化小
大多數人在驗房的時候，都會發現一些施工質量上帶來的問題，當我們和陪同驗房的工作人員反應的時候，他們會和我們表示這些問題都是小事，告訴你不需要擔心，並且他們承諾會找人來進行維修，在這個時候大家一定要小心一些，需要讓他們將這些事情都寫在驗收檔案上，這樣才能夠避免以後出現問題需要自己承擔的情況發生。
驗房前的準備
我們在驗房之前，千萬不要答應開發商的要求，繳納各種費用或者簽署檔案，我們簽署檔案之後，如果房屋出現質量問題，很有可能開發商並不會給我們維修，我們在檢驗房子的時候，一定要檢視牆面或者地面是否有出現空鼓的現象，並且還應該檢視房內是否有漏水，漏雨情況發生，尤其是廚房和衛生間的問題，大家一定要格外關注一些，除此之外，在我們驗房的時候，一定要查驗房內所使用的電線是否符合國標，並且檢驗潔具安裝否牢固，下水管線是否順直，有沒有出現滲水以及漏水的情況。
今天我們就講這麼多，如果大家在驗房的時候，怕自己檢驗的不夠徹底，也可以找專業的第三方驗房師，這樣他們可以為我們檢查的更加專業一些，我們在驗房的，就是為了可以讓自己安心，大家千萬不要出現不好意思的情況，如果有任何問題，一定要及時的反饋。
