“天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。”無論做什麼事情，通常都有一個利益在驅動，這幾年特別瘋狂的購房行為就是典型的利益驅使，即便是剛需購房者，通常也會考慮購買具有升值空間的房產，那麼問題來了，樓梯房和電梯房就是哪個更值錢呢？
房價很高，這是一個眾所周知的問題，但是無論再高的房價似乎都無法阻止老百姓購房的熱情，在今年上半年，我國的商品房銷售面積同比增長了27.7%就很好的說明了情況。
當然，這些增長裡面其實有很多都是屬於剛需購房者，畢竟國家這幾年一直在加大樓市調控的力度。截至今年8月，房價已經調節了超過400次，政府也在不斷重申“房住不炒”的原則。
政府針對房價出臺的各類政策在今年已經開始發揮出效果，除了一線城市的房價有較小的漲幅，許多二三線城市的房價都出現了不同程度的下跌。
在這樣的情況下，那些炒房者開始猶豫了，畢竟他們買房的根本目的是賺取差價，也就是說只有房價繼續上漲，他們買房才是有利可圖的，而未來房價的走勢卻不夠明朗。
但剛需購房者則沒有辦法，無論是個人居住，落戶，結婚還是子女的教育，都是和房子綁在一起的，無論房產價格未來能否繼續上漲，他們都要咬牙買房。
不過在他們實際購買的時候，會面臨不同的選擇，到底是購買位置優越，生活便利的樓梯房還是位置較偏，配套完備的電梯房，或者說這兩種房子究竟哪一個升值潛力更大。
現在房價雖然在政府的調控下得到了有效的控制，但總體的價格依然不低，根據最新發布的《9月國民安居指數報告》，新房價格已經達到17388元每平方，二手房則是17012元每平米。
無論是購買新房還是二手房，都是一筆不小的負擔，若未來房子能繼續升值，那麼還可以通過出售房子小賺一筆，若是不再升值，甚至貶值，老百姓將無所適從。
樓梯房一般都是二手房，相比於電梯房來說價格會低一些，因為建成的時間比較長了，房子比較老舊，居住體驗相對較差。
不過樓梯房通常都是修建在傳統的城市中心位置，附近的交通很便捷，學校、商店之類的地方都很近，生活起來非常便利。
價格更低，位置更好，這是樓梯房的主要優勢。但樓梯房的劣勢也很明顯，首先就是年限問題，樓梯房通常修建時間比較長，很多設施都存在老化的問題，現在國家又叫停了大拆大建的棚改工程，這些老舊小區未來只會進行一些簡單的修補。
其次是居住環境比較糟糕。老舊小區一般都沒有配備物業，在修建時也沒有考慮綠化和人車分離的問題，所以這些小區通常會有垃圾遍地，車輛胡亂停放的情況。
最後是沒有電梯。若是居住樓層較低，沒有電梯的影響還相對較小，若是居住在4層以上，可能年輕人還好一點，老年人上下樓就很成問題了。
樓梯房的優勢基本上就是電梯房的劣勢了，新修的樓盤由於成本原因，通常都是遠離城市中心區的，也就是遠離了最繁華的地方，相對來說生活的便利度是較差的。
當然，遠離中心區同時也帶來了一個好處，那就是交通也不再擁堵，居住在中心區的朋友想必對城市的堵車問題感觸尤深。
除了位置上的劣勢，電梯房基本上完全解決了樓梯房存在的問題。由於是經過規劃後使用最新技術修建的，所以電梯房的佈局非常合理，一般都會有綠化的小花園，配備專業的物業公司，在居住體驗上是傳統樓梯房無法比擬的。
電梯是新修樓盤的標配了，畢竟新樓房都會修得特別高，若是沒有電梯的幫助，用樓梯上下樓將難以想象，或許有人會說電梯萬一停電了怎麼辦，這個問題現在基本都不存在了，安裝了電梯的小區都會配備緊急備用電源，即便停電了也不會影響電梯的使用。
目前我國已經快要進入重度老齡化階段，未來老年人的數量將會越來越多，這些新增的老年人為了生活的便利，肯定會優先選購電梯房，否則出門會很有壓力，因此，在未來老齡化不斷加劇的情況下，電梯房的升值空間應該更大一些。
無論是購買樓梯房還是電梯房，根本上來說還是要結合購房者本人的需求和購房者的能力進行選擇，若是資金充足，完全可以選擇修建在市區的電梯房，同時享受兩方面的好處。
