三十多層的高層住宅，將來只有兩種出路:
其一，當三十多層的高層住宅，到了它的使用壽命年限，也就是老舊了，不能再居住了，這種情況下，只能是業主集體出資，選擇合適的開發商來重新開發建設。這種高層住宅建築，不同於如今的城中村拆遷。如今的城中村拆遷，開發商有利可圖，而且利潤還很大。而三十多層的高層住宅樓拆遷，開發商的利潤空間很小。因此，以後的高層住宅樓重建，很有可能是業主集體出資。
其二，如今的三十多層的高層住宅都在城市中，城鎮土地使用權也就70年。而如今大多數的高層住宅樓設計年限為50年。也就是說，在高層住宅建築經歷50年後，基本上就是老舊的沒法使用居住了，此時這土地也達到了規定的使用年限了。這樣的情況下，土地就歸國家所有了。如果政策好，可能會象徵性的補償一下原來的業主集體。這塊土地，在被國家收回後，會再另行拍賣的，再另行規劃。
其實，三十多層的高層住宅樓，能居住五六十年就可以了，也基本上可以滿足一代人的居住了。現在社會在不斷髮展，國家的政策也在不斷變動，幾十年後的事，就留到幾十年後在解決
高層住宅建築設計年限為50年的使用壽命，主要是主體結構和基礎結構，說白了就是鋼筋混凝土結構，其他的配套設施遠遠達不到50年。比如各種給排水管線和電路線路，也就三五年，就老化了，也就需要更換了；還有屋面防水及牆面防水，也就五六年就該更換了；各種保溫材料也就能前六七年能起到保溫作用，再往後就要更換了………………
因此雖然高層住宅建築房子的設計使用壽命為50年，大家不要真以為就是50年了，能使用到超過40年，就已經很不錯了。
重點是將來高層住宅要是成了老破小的時候，危樓時將會面臨何去何從。#熱門##你會買老破小嗎##高層住宅樓住哪些樓層好#
