新冠病毒疫情令旅遊城市塔林遊客歸零
2020 年 3 月開始在歐洲各國蔓延開來的新冠病毒疫情，不僅沉重打擊了愛沙尼亞首都塔林的旅遊業，也連累了與旅遊產業相關的其它產業。疫情斷絕了交通，讓到訪旅遊城市塔林的遊客歸零，面向外國遊客按天短租房為主的房屋租賃市場因此崩塌。
2020 年房屋租賃市場崩盤
在去年房屋租賃市場價格崩盤的廢墟上，今年前十個月，和去年相比，塔林的房屋租賃價格出現了 11% 的回升，出租房市場呈現回暖跡象。租房主體從外國遊客變成了來愛沙尼亞工作的外國人和外國留學生；房屋配置也從按天短租變為適合長期居住的用途。
按天短租轉型為長租業態
剛剛呈現回暖跡象的租房市場，入冬後即遭遇寒流：供電和天然氣費用大幅度上漲，令使用電暖氣和燃氣供暖的公寓很難出租；而包物業費或含暖氣費的出租公寓， 房東則一定會要求提高租金。 隨著十月份第一張供暖賬單的到來，無論是租房客還是房東，都在為了暖氣費用如何分擔的事情，艱難地討價還價。這個冬天，對租房客和房東來說，都是一個難熬的寒冬。
今年冬天電費、暖氣費和天然氣費用大幅度上漲
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