最近家長們總是問到比如四老房、四代房、公租房等問題，其實總結起來就是房產使用權的問題，下面就簡單的介紹一下常見的幾種型別。
1、四老房和四代房
四老一般指的是孩子的祖父祖母、外祖父外祖母。四代一般指的是孩子的曾祖父祖母、曾外祖父外祖母。四老房和四代房指的就是房主是四老四代的。
在入學順位上來看，四老一般是在四代之前的。
目前如果要用四老或者四代房入學的話一定要記得的一點就是孩子的戶口一定要在房產上，目前京籍主要是要麼按照房產所在地入學或者戶口所在地入學，我們經常說的自有住房指的是孩子父母名下的房產，所以如果想要用四老或者四代房入學的話，孩子的戶口是一定要在的，近兩年個別區也強調了三代都在，不用父母雙方都在，但是如果能三代都在的話稽核提交材料的時候也比較省事。
入學流程方面，5月份正常參加資訊採集，6月份報名對口小學即可。不用特別的準備什麼材料，主要是房產資訊和戶籍相關證明就行。如果面臨學校學位不夠需要調劑的話等學校的通知就行。
還有一個問題就是如果四老房或者四代房是和孩子父母共有的這種怎麼算？我個人是建議如果是這種情況的可以直接諮詢對口學校招生辦，因為根據往屆家長的反饋不同學校的對待方式可能不一樣，有的會算做是父母房產的也就是可以一順位入學，有的會算成四老，有的會當成無房看待，如果當成無房就比較危險了，順位會很靠後。
海淀的話目前出了一個政策就是房戶不一致的建議優先回到房產所在地入學，不然的話就區內統籌入學。簡單來說就是如果四老四代孩子父母外區有房的，是有全區派位的風險的，近兩年在海淀學位相對充足的學區沒有特別嚴苛的執行，但是也有反饋個別學位比較緊的學區沒有接受材料的，要特別注意這一點。
2、公租房、軍產房、單位公房等；
這三種也是入學常見的房產型別，簡單來講就是公家的房子，但是家長擁有使用權。一般孩子父母直接跟公家籤的，入學時提供簽訂的檔案或者單位房管部門出具的使用證明及房產證明即可。大部分學校也會算作自有房產的一種。
如果使用權在四老或者四代那的話，可以參考上面的內容，一定要保證孩子的戶口也在房子上，如果不在房子上，就要出具能證明孩子及父母是有使用權的檔案。
這裡強調一下，這型別房子未經允許是不能轉租的，所以如果你租了這型別房子的話，是不能作為入學依據的，這裡要特別注意。
3、離婚後房產份額問題；
這種型別不常見，但是的確每年都會有。離婚後如果房子是兩人共有的應該怎麼算，這個也是需要提前和學校區確定的，有的學校會算自有房產，有的學校是會看佔有份額的，比如佔有百分之60以上才能用來上學，不然可能會算無房。
