細心的購房者在看房買房時就會發現，明明是同一個小區,享受著同樣的基礎與周邊配套設施,但是房價卻有高低不同，這到底是為什麼呢？
開盤時間
對房地產有關注的朋友應該都知道，大多數的小區開發都是一期一期開盤銷售的，不同期數房價也會有所不同，特別是大一些的社群，一期剛開盤的價格往往是最便宜的，越往後面價格會越高。
NO.2
住宅位置
一個小區會有很多棟樓房，即使是在同一個小區不同棟樓房，距離小區各種設施的位置也是不同的，有的臨近商場，會有些嘈雜；有的則臨近中心公園，會安靜很多，這也會造成房價不一樣。
NO.3
樓層差異
選房時大家都會糾結該選哪一層，而現在小區多是高層建築，最頂層和最底層的房價會是最低的，從下往上越來越高。高度適中的樓層，室內採光和視野開闊度會更好，房價也會更貴一些。
NO.4
戶型朝向
買房一定要看房屋朝向，朝向好壞會直接影響居住者的心情。朝陽的房間採光好、通風好、舒適度高、適合居住，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋房價也是有差異的。
NO.5
交通問題
有人說同一個小區交通還能一樣？是的，差別大著呢。這裡的交通看的是從你住的那棟樓出小區遠不遠、繞不繞，到交通站點步行需要多久，畢竟從家門口到小區門口步行五分鐘和十五分鐘還是有很大區別的。
以上就是小編整理的一些關於房子同區不同價的原因，人無完人，房子也是一樣，根據自身的需求，有所取捨，選擇適合自己的才是最好的。
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