今年下半年樓市明顯降溫，其中一線城市深圳的二手房價格出現了明顯的降溫現象，九月份成交量已經下跌到2000套，是近十幾年來的新低，其他城市的新房市場也開始降價，幅度在幾百元到幾千元之間。雖然房子降價了，但還是沒能吸引足夠的客戶。截止十月份，全國已經有310家房企破產，可見目前樓市的溫度有多低。
在這樣的背景下，很多人開始迷茫，現在的房子能不能買？房價會降到什麼時候？小編認為要滿足以下兩個條件的房子才能買，下面一起來看看是什麼條件吧！
01、樓盤是否封頂？
為什麼要看樓盤是否封頂呢？因為現在的開發商的資金鍊很緊張，特別是前段時間很多開發商出現了停工的現象，所以很多購房者也很擔心，畢竟買房都是花了自己大部分積蓄買的。今年開盤的樓盤，到年底的時候樓盤建設要處於封頂的階段才算正常，這才能說明開發商的資金相對比較充裕，這樣的樓盤買了以後風險比較小。
02、房價跌幅是否超過20%？
有房產專業人士說房價下跌超過30%，那麼開發商就活不下去，所以當地樓市能夠保持良好運作的情況下，又能讓剛需得到讓利空間，20%的降價是最合理的。但是值得注意的是，目前很多三四線的城市降價還不是很普遍，大多數是一些偏僻樓盤或者小樓盤在降價，位置好的樓盤還沒開始降價，而且很多降價幅度在10%左右。小編認為，在目前的環境下，如果年底房價跌到20%左右就可以入手買，反之，如果沒有可以等到明年上半年再買。
