中房網訊 （劉敬／文）近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師範大學東方房地產研究院三方共同釋出的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2021年10月，中國城市租賃價格指數為1033．3點，環比下跌0．57％，同比跌幅0．71％。
從環比方面看，其監控的35個城市中，僅重慶（0．82％）1個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比9月份減少了7個。其餘34個城市（石家莊、烏魯木齊、廣州、貴陽、福州、杭州、西安、海口、銀川、西寧、鄭州、呼和浩特、南昌、瀋陽、哈爾濱、長春、寧波、昆明、長沙、南寧、上海、廈門、天津、北京、合肥、大連、濟南、深圳、蘭州、太原、青島、成都、南京、武漢）租賃價格指數均出現不同程度下跌，下跌城市數量比9月增加7個。其中，武漢跌幅（－1．76％）居首，其次是南京和成都，分別下跌1．22％和1．09％。
同比方面看，包括上海、杭州、西寧、北京和廣州在內的5個城市租賃價格指數繼續呈上漲態勢，漲幅分別為3．52％、2．44％、2．31％、2．04％和1．38％。其餘30個城市（武漢、石家莊、銀川、呼和浩特、福州、西安、重慶、成都、烏魯木齊、天津、廈門、大連、南昌、深圳、長春、貴陽、青島、瀋陽、哈爾濱、海口、長沙、昆明、合肥、寧波、南京、鄭州、太原、南寧、濟南、蘭州）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅最大，為5．26％，其次是濟南、南寧和太原，跌幅分別為4．95％、4．54％和4．50％，這4個城市同比跌幅均超過4％。
整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有29個（成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、瀋陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），下跌城市數量比9月增加3個。值得注意的是，10月份未出現同環比均上漲的城市，以往出現這種情況的次數不多，也進一步說明租賃市場整體處於降溫態勢之中。
具體到一線城市，四個城市租賃價格指數環比方面均現下跌態勢。其中，深圳跌幅最大，為0．96％，其次為北京（－0．74％）、上海（－0．58％）和廣州（－0．10％）。同比方面，僅深圳租賃價格指數下跌，跌幅進一步擴大至2．22％。上海、北京和廣州租賃價格指數繼續呈上漲態勢，漲幅分別為3．52％、2．04％和1．38％
【中國城市住房租賃價格指數】
中國城市住房租賃價格指數，透過定期監測全國重點城市租賃的相關成交資料和市場調研資料，採用類似房屋重複交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。
指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。
