直到現在，好多人還是相信買房就能賺錢。普通人尚可理解，問題是持這種觀點的還有不少專家學者。比如北京師範大學董潘教授，他就一直都是看漲房價的，他認為中國的城鎮化建設還沒有完成，房價上漲空間依然存在。與之持相同觀點的還有著名房改專家孟曉蘇、經濟學家張五常等。
專家看漲房價當然有一定的根據。如果拿中國的城鎮化和國外發達國家相比，的確還有一段距離。我國目前城鎮化率63.89%，美國城市化率82.06%，英國83.14%，日本91.54%。相比之下，我國城鎮化建設還有很長一段路要走，有專家預測今後還會有2億農民繼續進城買房，有人仍然建議買房要趁早。
如果按照這些專家的觀點，房價不但沒有下跌的可能，還會繼續上漲。那麼，房價還會繼續上漲嗎？當然不行！明眼人早已看出，首先就是國家的樓市調控，貨幣政策收緊，不允許大量資金流入房地產；二是房屋空置率很高，城鎮住房擁有率96%，多套房大有人在，房子已經建的足夠住了，現在面對的是房屋分配不均衡問題；三是房價上漲速度過快，房價過高，房價收入比已經達9.2，嚴重偏離居民收入水平。
由此可見，房價上漲根本沒有機會。也就是說閉著眼睛買房的時代已經一去不復返了。房價不但不能上漲，就現在的價格想賣出去都難，因為房價已經漲到高位了。房子賣不出，開發商面臨著資金鍊斷裂的風險，於是房企被迫降價促銷。但是，有好多開發商由於急於回籠資金，大幅度降價。大家都知道，大幅度降價促銷，房價暴跌意味著舊業主原來的房產貶值，尤其是剛買房幾個月不到，或者一二年之內的業主，房子貶值超過30%，一下子損失好幾十萬肯定受不了。從經濟上來說，房子即使被銀行拿回拍賣了，頂的賬也只夠剩餘貸款的額度，有可能還得賠錢。所以好多人會選擇棄房斷供，因為還款額度已經高於現在房子的價值，還不如棄房斷供再購買一套更好的房子。
面對棄房斷供，首先的問題就是你的經濟損失。舉個例子:假如房子300萬，首付90萬，貸款210萬。還款10萬後你因為失業或者特殊原因被迫斷供了，斷供後還欠銀行200萬，房子被銀行收走。儘管你房子已經升值，銀行拍賣價一般低於市場價都是7-8折，大概210萬，就算一次拍賣成功，次數越多越貶值。按210萬拍賣成功價格算，除去200萬的貸款，利息按2萬算，各種稅10%是21萬，你還需要還銀行13萬，如果這13萬你依然不予償還，以後就會被拉入黑名單。
棄房斷供一般就是兩大原因:一個就是房價暴跌，房子貶值超過30%，還款已經沒有價值；另一個就是失業或者其他原因導致收入水平降低。很明顯，棄房斷供第一損失就是你的首付款一般是搭進去了；還有一個是以後的信用問題，成為老賴，無法乘坐高鐵、飛機，對子女教育的影響。棄房斷供對於本人來說，肯定是一個特別心酸的話題，沒有多少人包括炒房客在內都不願意棄房斷供。
據阿里法拍平臺，2017年，該平臺發拍掛牌量9000多套，到2021年，已經達到150多套。
房價不管是暴漲還是暴跌對房地產市場的影響都是巨大的。所以，堅持房子是用來住的不是用來炒的“穩房價”永遠都是國家調控的最終目的。
對於棄房斷供，有專家建議取消房貸。專家認為銀行不應該給購房能力不足的人貸款買房，這樣可以減輕購房壓力。對於專家建議，好多人都不贊同，畢竟很多人離了貸款是買不起房子的。棄房斷供的畢竟還是極少數，大部分人都還是願意按期還款的。就算當房奴也有一個屬於自己的家，“家”對於我們中國人來說實在太重要了。對於棄房斷供者來說，大多數也是迫於無奈。但對於部分炒房者，就不能手下留情。
