買房的時候購房者都會考慮選擇在哪個區域，畢竟房價的總體趨勢和城市水平有著很大的關係，北上廣深的房價一路絕塵，在這幾個城市買房壓力很大。如果在二線城市買房壓力也不小，但在三四線城市買房的話，購房者還會考慮市區買房好還是縣城買房好呢？當然資金充足的話大部分人會選擇在市區買房，但這裡要討論的是經濟能力一般的人，縣城和市區哪個好？小編給購房者提供了以下幾個角度，看看對你有沒有一些啟發！
1、明確目標
無論是在市區還是縣城買房都要考慮買房用途，如果是用來自住那麼要考慮工作在哪裡，在哪裡工作就選擇哪裡的房子，畢竟三四線城市和縣城內部的範圍不是那麼大，到哪裡都不會太遠。如果你在市區工作，那麼建議你不要選擇縣城的房子，畢竟市區的配套條件更好一些。如果不是自住的話，那麼要看房屋的升值潛力。看市區和縣城未來的規劃是什麼，選擇規劃更具發展力的那一個。
一、鬧市中心區
顧名思義，鬧市中心區就是一個城市內最繁華的區域，小城大多隻有一個，大城市則可能有多個。
鬧市中心區通常較受租房者青睞，但由於房價較高且居住舒適度不佳，購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。
二、次繁華生活區
次繁華生活區與鬧市相鄰，又隔著幾站路的距離，通常集中著這個城市早期的一批居民小區。
相對鬧市，這個區域的商業味道大大降低，生活味道漸濃，居住著不少老年人，居住舒適度高於鬧市。該地段一般來說新房供應量不大，偶爾會有些老二手房轉手，有少量新房產品也多以高層小戶型為主，且容積率較高。房價通常與鬧市持平或略高，入住後的生活成本較低，個別老公房甚至不需要負擔物業及停車位費用。
老城區
在各城市裡，都存在著一些老城區。
其特點是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，原著民比例通常比較高，生活成本相對不高。這種區域最大的優勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。
也有一些老城區視覺環境比較差，屬於老城改造的範圍。同樣，這種區域新房放量較少，而且價格不低。入市的產品，多為10年以上的二手房。對於純粹居住需求而言，購房者可以根據自身經濟能力進行選擇，住幾年之後，轉手也容易，出租也可以。
縣城
從交通上來說，縣城雖然離城市核心區比較遠，但最大的優勢在於價格低廉，又或者未來將會有交通幹線建設。
很典型的區域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。
雖然離城市都有幾十公里的距離，但上下班時間都能控制在一個半小時左右。這種區域，房價相對都是比較低廉的，對於青年購房群體而言，是相當不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，一套房子省下十來萬，買輛小排量汽車作為代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判斷。
考察配套
配套是否完善也是購房者買房是應該重點考慮的，在生活配套方面市區和縣城的房子都可以保障滿足基本的衣食住行需求，但在學校資源以及醫療資源方面，市區的完善程度要比縣城高出許多，所以如果購房者考慮的重點是這個方面的話，建議優先選擇市區的房子。
劃定面積
在一般情況下，市區房屋單價高於縣城，所以在總價一定的情況下，購房者就應該考慮選擇多少面積的房子了，市區可以買個小房子，縣城可以買個大房子，你會選擇哪個？我覺得如果家庭人口多可以選擇大面積的縣城房，家庭人口少可以選擇小面積的市區房比較好。
以上就是買房怎麼判斷合適的區域，縣城和市區哪個好問題的介紹了。其實無論在市區買房還是在縣城買房，都是根據購房者需求來的，建議購房者將自己的需求按重要程度依次排序，然後綜合判斷哪個地區的房子價效比更高。這樣選出來的房子在幾年之內肯定是最符合家庭需要的，如果以後再換房可以根據以後的改善需求來判斷。
