時至年關，人們又開始緊張忙碌起來，為年前的最後一個月奮力的衝刺，爭取賺更多的錢過一個好的春節。春節不僅僅是一個闔家團圓的時刻，也是各種比拼的名利場。對於很多年輕人來講，擁有一套房子成為回家過年的標配。
今年的樓市相當的跌宕起伏，各種政策的加持讓樓市的漲跌處於混沌之中。雖然中央經濟會議已經為樓市奠定了穩定的基調，央行也開啟了寬鬆的貨幣政策，但仍有人覺得目前的房價還有大跌甚至崩盤的可能。
他們從自己的角度出發，感覺現在的購買力和樓價差距太大，身邊的人都沒有能力買房。房價銷售只是開發商自導自演的一齣戲而已。
普通人和有錢人之間的差距表面上是財富原因，而深層次是認知的問題。比如對收入的理解，普通人從他們的角度出發得出的結論就是周邊的人全部都很窮。要判斷社會的整體購買力就得以事實為依據。
最近國家統計局公佈了全國各個省份私營和非私營單位的收入水平。透過表格我們可以明顯地看出，非私營單位的收入要遠遠高於私營單位。不同省份之間略有差距，不過非私營單位的收入大約都是非私營單位的兩倍。
目前中國非私營單位的從業人口達到了1.1億，這個人口基數是相當龐大的。超過了世界上絕大多數國家的人口總和。
據資料統計，中國個體工商戶數量超過了一億家。在這些個體從業者當中，至少有10%的人群屬於中高階收入群體。再加上一些私營單位的管理人員和非私營單位的退休人員，這些人群的總數量預計超過3億人，佔國家總人口的20%。
這部分人群的購買力是毋庸置疑的，他們的收入水平和普通人之間差了好幾個層級，更重要的是他們的收入相當穩定。很多人之所以擠破了頭想進入事業單位，追求收入的同時更重要的是尋求一個穩定。
擁有了一份長期穩定的收入就可以把未來的風險規避掉，在買房的時候就不會那麼糾結，不用擔心環境的影響會導致自己還不起房貸。
而且非私營單位的人在買房的時候有額外的優惠。一些開發商針對企事業單位會給出相應的團購政策，價格比市場上低很多。在貸款方面他們也能利用公積金貸款，利率比商業貸款優惠很多。
這部分群體除了收入穩定之外，在各項社會福利方面也非常優越。女性不會受到產假的困擾，在產假期間工資正常發放而且才能得到相應的補貼。相比之下私營企業基本上沒有這個待遇。
穩定的工資保障讓他們敢於買房，優厚的社會待遇讓他們敢於生孩子。這些人是中國樓市的購買主力。接下來他們還會有改善型住房的需求，進一步釋放購買力。
之前大家認為樓市的上漲是剛需推動起來的，其實在現實交易當中剛需起到的作用非常有限，主力人群還是這些中高收入群體在維持。
儘管大家不停地抱怨買不起房，在當前的大環境之下，房價下跌彷彿是唯一的出路。殊不知中高收入群體的持續增加已經成為樓市上漲的核心動力，在這種情況下房價下跌這是一個偽命題。
