引言
從2021年開始，國家有關部門對房地產的調控政策已經超過了320次，其中直屬中央部門的調控政策為46次，而2020年的同時期調控次數只有30次。
房價問題的許多普通中國人心中的痛，房價問題長久得不到解決，勢必會帶來一些社會性問題。近期關於房地產的“震動”接連發生，國家採取了不少手段，勢要把“房住不炒”的政策落實下去。從今天開始，國家相關部門對房地產行業進行了多次調控，下半年的政策依然是要“從嚴”。北上廣深等城市的房價高居不下，也是重點整治的物件。被稱為“北京後花園”的香河縣房價一跌再跌，這其中的原因與此是不無關係。
一、房價不再猛漲
在國家的有力調控之下，今年到7月份，我國的房地產進入了一個降溫期，首先就體現在住房的成交面積有所下降。以北京為例，二手房價為59391元/㎡左右，一套房子的總價能逼近千萬。在北京生活過的人都知道，這個房價是如此的“高不可攀”，不是努力打工就能達到的。很多在北京打工的人就不得已選擇靠近北京的地區買房子居住，按理說北京周邊的房價也應該跟著漲起來，但北京周邊的一個縣城房價卻一路看跌。
河北省的香河縣被稱作“北京的後花園”是有道理的，這裡與京津接壤，開車到北京只需要一個半小時，與北京的距離較合適。在北京工作的那麼多人不是每一個都能負擔起城裡的房子，很多人就會選擇買靠近北京的香河縣房子。香河縣的歷史房價一直形勢不錯，不少開發商也看中了這處地方的商機，紛紛投資。2016年的時候，香河縣的房價在七千左右，一年後情況就翻了兩倍之多。有的樓盤甚至超過了1.6萬元。此後香河縣的房價一直穩定在萬元以上，沒有再跌出過。
二、從火爆到降溫
香河縣的房子最熱的時候，房價是能達到30000元，但到了2017年該地區開展了限購措施，不是隨便什麼人都能到此買房了，香河縣的房價就出現暴跌。今年八月份，該地區的房價下降到了10124元/㎡，整個下降趨勢還將持續，跌落到萬元以下也是遲早的事情。由於政策的調控，一些樓盤的價格開始趨於合理，平均價格能維持在七八千左右。除了國家的有力手腕使得房價降溫，買房的人逐漸減少也是香河縣房價下跌的原因。
香河縣設定限購政策後，炒房者就不能再多買房子，炒熱房價。購買的難度也會加大，就會勸退一批買房之人。過去香河縣出現房價的短期火爆，主要就是利用他背靠北京的優勢。在這裡買房的人多是因為需要一個落腳點，在這裡買房的多是在北京的務工人員，他們北京工作賺錢，香河縣對於他們只是一個夜晚睡覺的地方，這樣長久下來香河縣的經濟也不會得到有效發展，自然也留不住人。買房的主體主要就是北漂和炒房者，如今這些人都因為各種原因散去，該地的房價就明顯下跌了。
要不要在香河縣買房也得看自己是什麼身份，出於怎樣的需求。如果是為了解決住房問題，那麼香河縣的房價對比全國同位的城市，還是屬於合理的範圍。畢竟住房的問題總得解決，隔壁的北京房價不是一時半會能大降的，香河縣的房子能解決一部分人的住房困難。如果是出於投資的需要，那麼投資香河縣的房子就要慎重。未來香河縣的房價很難再回到巔峰時刻，而且有限購政策在，用此方式獲利比較難。
香河縣不是沒有發展潛力，這裡即將開通京唐高鐵，今後與京津地區的聯絡會更加緊密，一定程度上也能帶動城市的發展。香河縣的地理優勢很明顯，不過國家不會再房價過高，最好的結果是該地區能發展起來，同時房價趨於一個合理的價位，讓更多的人願意留在這裡生活，而不是留在這裡炒房。這也是現如今房價調控的一個目標，讓房子迴歸它原本的用處，讓大家都有機會擁有自己的房子
結語
像北京這樣的大城市比較特殊，房價會出奇的高。這些城市的周邊地區也會被人盯上，大量購房試圖炒高房價。但像北京周邊城市的產業結構會相對單一，除了住房沒有其他就業機會提高，就會留不住人，發展不起來。同時加上國家的重拳打壓房價，房價是一路看跌的。
