房產證，到底寫誰的名字好？
最近碰到一個朋友，聊天中得知他近來遇到了一個難題。
朋友有一兒一女，女兒大兒子小，朋友年輕時頗為能幹，積累了不少財富，買了一套套房和一套別墅。
當時想著首套房房貸能貸得多，就把別墅登記在當時已經十八歲的女兒名下。
時隔三年，別墅漲幅翻倍，朋友就想把別墅出手賣了換成兩套套房，到時候兒子女兒沒人一套。沒想到這時候女兒不肯了，說:這房子是我的，你們憑什麼要賣掉我的房子？
朋友現在已經糾結死了，別墅怎麼不能賣，再買一套別墅給兒子又買不起，如果是給兒子套房兒子也不肯。現在家裡是鬧得雞飛狗跳的。
朋友們，你們覺得早早地把房產寫到孩子名下，這樣好嗎？
頻頻爆雷的房地產商，是政策，市場，行業和自身疊加問題，主要問題來源於自身。
房地產商拿地不如從前輕鬆，土地儲備不僅需要真金白銀，還需要負擔開發商品房以外的功能，比如限價房，經濟適用房，配套用房，甚至產業發展等等。
房地產三條紅線，政策導向是全面趨緊，習慣於吃政策飯的房地產商，碗和飯都沒換了，有些無所適從。
再說市場，3、4、5線城市早已供過於求，城市化不再集中擴大地級和縣級市，鎮域經濟展開和農民土地流轉，實際分散了城市化購買，再有，本處於二線城市的省會，被經濟實力強的地級市搶了不少生意，而房地產商一慣的粗放經營，顯然沒有跟上市場節奏。
再看房地產行業和暴雷公司，大就是強，搶市場，上借下欠過日子，狂妄至極，明明是借來的錢，在老闆眼裡進賬就是利潤，入股銀行，做礦泉水，造汽車，似乎做房地產成功，幹什麼都能成。
房地產欠債多是普遍現象，但並不是行業雷聲滾滾，現在爆雷的房地產商，全部集中於一人實際控制決策公司，與公司齊名的是老闆的名字，實際經營中，老闆騎在公司之上。
這樣的房地產商，有現代公司治理之名，完全沒有現代公司治理之實，這樣的公司不爆雷那才奇怪了。
這已然不是出來混的問題，是要系統改造的事了。
經濟學家：房地產作為中國最好的投資品的時代早已經結束，房價會掉下來。
認為說對一半，房產投資賺錢在一線城市的中心區還是具有的，只是不會再有以前那樣爆漲了。
郊區房價可能持穩會持續至少5-年，新房還是有上漲的可能只是看政策。房價的漲與跌是決定於政策，不是決定於市場。
騎虎難下，二手房無法賣出去，還欠銀行一百多萬貸款。
當時為了面子東湊西借交了首付，終於在廣州買了一套精裝房，總算是個有房人了，幾年過去了一直沒有出租，也沒有去住，現在房價還下降了，放盤二年多一直都無法賣出去，壓力山大。
為了面子買房子，為了面子買小汽車，為了面子不知道自己的能力在哪了？結果負債累累，壓得生活喘不過氣了，這是現在大多數人的綜合症。
大家以為如何？
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