聽說過拍賣珠寶、拍賣黃金……聽說過拍賣“閒置農房”嗎？近日，“閒置農房拍賣”被推上熱搜，褒貶不一！對很多“老家有房卻閒置，想要進行農房變現”的農民來說，這也算得上是一筆不小的收入了。因此，大多數農民還是有很多表示支援的。
由於城鄉之間的差異化較大，農村青壯年紛紛進城打工求發展，尤其是在人口流動較大的東南沿海地區，年輕人“脫農進城”的形式一步步加強，閒置的農房便也一點點的增加。為加強農村資源的利用率，避免農村資源的浪費，“異地拍賣”成了一種新型的流轉成交模式。
導致農村發展程序緩慢，土地、房屋閒置過多的原因，無非是產業不發達導致的。所以將閒置農房進行“異地拍賣”，這不僅能增強農戶的大額收入，同時還能夠解決農村產業不集中，產業不發達，農村經濟蕭條的現狀。
好的一面是很明顯，但弊端同樣突出。如果說要在全國全面展開閒置農房“異地拍賣”活動，對房地產行業、網際網路公司、其它社會投資者等群體的影響可不小。
1、農村將有可能面臨“洋不洋，土不土”的“四不像”局面
城市的拿地成本本就比農村的建設用地高出許多，受疫情影響和外界因素的干擾，房地產行業在近兩年主體地位有所下滑，很多房地產商都開始決定退出房產行業，躋身於其他獲益、前景更好的行業中。自然，網際網路行業的興盛，便極容易填補房地產商退出的這個“坑位”中。而且，近些年國家一直推崇盤活閒置農業用地、農村建設用地，發展農村新型產業，打造現代化產業鏈，一旦全面開放“閒置農房異地拍賣”，全國各地的有錢人士、社會投資者便會一擁而上，農村將很容易面臨“新換貌”，脫離農村本身風格的新農村“樣板化”形式或會更加嚴重。
2、投資者“利益最大化”，農村改變易成“畸形”
投資者為何願意拍下這套閒置農房，或者說為何願意拍下這塊宅基地，無非就是看中了這個區塊的優越的地理位置，以及發展前景。商人以“利”為先，無利不起早，雖說在這個過程中，能夠增加農民更多的就業空間，甚至以“入股分紅”的方式進行增收，但這並不一定會對農村產業或者農村農業發展有太大的積極作用。
我國發展農村為的是縮小城鄉差距，提高農民的社會地位和經濟實力，在資本的運作下，如果不嚴加管控，農村“樣板化”會日益加重，“畸形”狀態怕是一發不可收拾。
農村是世代農民賴以生存的家園，雖不見得有城市這般繁華，但居住下來是一種情懷，一種安心，尤其對於老農來說，這是種不可替代的安全感。所以，閒置農房“異地拍賣”好處多，弊端也不容忽視。農民決心將閒置房屋進行“拍賣”的話，一定要注意簽署協議時的具體要求，務必明確使用權到期後，地上建築物及相關設施的處理問題，以免產生不必要的糾紛。
